Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Immobilienangebot
Charmante 2-Zimmer-Stadtwohnung in Wü-Sanderau, Nähe Mainpromenade
97072 Würzburg, Etagenwohnung zum Kauf
2 Zimmer 58 m² Etagenwohnung in Würzburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon/Terrasse, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Hans-Jürgen Distler
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FirmaDISTLER GRUPPE
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AnschriftWeingartenstr. 29
97072 Würzburg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax0931 / 17640
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID999
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse97072 Würzburg
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Wohnfläche ca.58 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone/Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1966
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Zustandgepflegt
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KäuferprovisionPROVISIONSFREI
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Hausgeld258,00 EUR
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Kaufpreis227.700 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Pflichtangaben gem. Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 115 kWh/(m²·a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Heizöl EL / Elektrische Energie, Zentralheizung, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Anlagentechnik 1995, Energieeffizienzklasse D; Ausweis vom 21.01.2016
Anmerkung: Die Heizung wurde 2019/2020 nach vorliegender Information erneuert.
Herzlich willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Eigentumswohnung die alles bietet, was das Herz begehrt: Lichtdurchflutete Räume, eine erstklassige Lage und eine ansprechende Ausstattung.
Ausstattung
Die Wohnung mit ihren ca. 58 m² ist im 1. Obergeschoß und verfügt über zwei großzügige Zimmer, die mit Parkettboden und weißen Türen ein einladendes Ambiente schaffen.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und öffnet sich zum Südbalkon, der den perfekten Ort zum Entspannen in der Sonne bietet. Zudem verfügt es über zwei großzügige Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
Das Schlafzimmer lädt zum Träumen ein und bietet genügend Platz für erholsame Nächte.
Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt.
Die Einbauküche ist in der Küche bereits vorhanden und bietet alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Die Wände sind in Raufaser weiß gestrichen, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse an dieser 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Würzburg-Sanderau geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, am liebsten über eine kleine Email in der Sie auch Ihre Kontaktdaten preisgeben.
ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ANGABE VON VORNAMEN/NAME, STRASSE, HS-NR., PLZ, ORT; TELEFON WERDEN BEVORZUGT BEARBEITET.
WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN: Wie geht es nach Ihrer Kontaktaufnahme weiter?
Wir werden Ihnen zunächst innerhalb von 3 Werktagen eine Email mit der Bitte um Einwilligung gemäß Datenschutz zusenden. Sobald Sie uns diese Einwilligung erteilt haben laden wir Sie in einem privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung vor Ort ein.
Gerne stellen wir Ihnen dann neben dem Energieausweis bei Kaufinteresse auch weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Objektunterlagen wie Protokolle, Nebenkostenabrechnungen, Teilungserklärung usw. erst nach Ihrer Besichtigung und nur bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung stellen.
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter http://www.distler-gruppe.de.
Alle Angaben, eventuelle Abmessungen und Angaben über Größe und Preise sind ohne Gewähr. Da wir sie ungeprüft vom Verkäufer übernommen haben können wir hierfür auch keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Sanderau in Würzburg. Hier finden die Bewohner dieser Wohnung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und können das Leben in vollen Zügen genießen.
Für welchen Käufer diese 2-Zimmer Eigentumswohnung ideal und perfekt ist:
Für einen Kapitalanleger auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung:
Investoren, die eine Immobilie mit stabilem Wertpotential und attraktiver Vermietungsmöglichkeit suchen, werden von dieser Wohnung begeistert sein. Die Option, die Wohnung auch als WG zu vermieten, kann die Rendite steigern und langfristige Einnahmen sichern.
Für Eigennutzer, die ruhig und zentral wohnen möchten:
Personen, die nach einem eigenen Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch eine zentrale Lage bietet, finden in dieser Wohnung die perfekte Lösung. Die ruhige Umgebung in der Sanderau und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während die Nähe zur Innenstadt alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
Für Singles und Paare:
Diese Wohnung spricht sowohl Singles als auch Paare an, die ein komfortables und gemütliches Zuhause suchen. Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für eine oder zwei Personen, während der Südbalkon und die Nähe zur Mainpromenade Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.
Für WG-Bewohner:
Die Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für eine WG, da sie über zwei separate Zimmer verfügt und somit jedem Bewohner ausreichend Privatsphäre bietet. Insbesondere für Studenten oder junge Berufstätige, die eine gemeinsame Wohnung suchen, ist die zentrale Lage und die Nähe zur Mainpromenade attraktiv.
Sie fühlen sich angesprochen? Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Das sagen unsere Kunden
Vertrauen, das verbindet
Rückmeldungen von Käufern, Verkäufern und Mietern, gesammelt über unser Google-Unternehmensprofil.
Basierend auf 65 Google-Bewertungen
Mit der Beratung und Betreuung bei der Anmietung einer Wohnung in Würzburg durch Familie Distler und ihr Team war ich außerordentlich zufrieden. Die gute Beratung zog sich vom Besichtigungstermin bis hin zu den formellen Details nach Anmietung der Wohnung.
Für mich als "Immobilien-Neuling" spielt das Vertrauen in den Markler eine ganz besonders große Rolle.
Herr Distler begleitet und unterstützt mich freundlich, mit großer Kompetenz und vor allem offen und ehrlich.
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe uneingeschränkt empfehlen.
Herr Distler und sein Sohn sind wirklich sehr kompetent und haben wirklich Ahnung von Immobilien. Man merkt in den Gesprächen die langjährige Erfahrung von Herrn Distler. Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt und würde immer wieder auf angebotenen Immobilien von Herr Distler zurückgreifen. Ich hoffe auf viele weitere Immobiliengeschäfte mit der DISTLER Immobilien Gruppe.
Sympathisch, bodenständig und ehrlich!
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe absolut weiterempfehlen.
Hans-Jürgen Distler und Etienne Distler nehmen sich viel Zeit und beantworten alle Fragen, egal ob per Telefon, Mail oder bei einem persönlichen Treffen.
Ich fühle mich als Kunde wohl und freue mich auf die Weitere Zusammenarbeit!
Von der Erstbesichtigung unseres neuen Hauses bis zum Notartermin: bei Distler-Immo waren wir in guter Begleitung. Freundlichkeit, Ehrlichkeit, Geduld und Kompetenz sind die Markenzeichen. Vielen Dank an Franz-Josef Distler für alles!
Sehr gute, nette und kompetente Makler. Haben bei Nachfragen oder sonstigen Anliegen immer ein offenes Ohr und versuchen direkt zu helfen/ eine Lösung zu finden. Wir haben uns sehr gut beraten Gefühl und eine gut Wohnung dank den Maklern gefunden.
Hello!
Distler Immobilien sind die Besten!!!
Was würden Sie tun, wenn Sie eine Immobilie in nur 2 Wochen verkaufen müssten und 6.686 km weit entfernt von Deutschland leben wuerden.
Die ANTWORT: Rufen Sie Distler Immobilien an. Distler konnte die Immobilie sofort bewerten, die Immobilie über 20 bankzugelassenen Interessenten zeigen und mehrere gute Angebote einholen, von denen das Beste ausgewählt wurde. Distler setzte im Vertrieb auf einen modernen multimedialen Ansatz. Distler erstellte einen hochwertigen Film über das Dorf und die Hauptmerkmale des Hauses, um die Käufer zu begeistern. Distler hatte auch eine ausgezeichnete, professionell gestaltete Broschüre, die die besten Eigenschaften und Highlights der Immobilie zeigte. Das ERGEBNIS: Wir konnten nach Deutschland reisen und die Immobilie in nur ZWEI WOCHEN schließen!!!! TOLL!!!!! Da gilt das Sprichwort:“Bei Distler Immobilien ist der Kunde Koenig“. Vielen Dank für Distler Immobilien
English:
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Distler Real Estate is the Best!!!
What would you do if you needed to sell a property in only 2 weeks time and you lived 6,686 km. from Germany.
The ANSWER: Call Distler Real Estate. Distler was able to appraise the property immediately, show the property to over 20 bank approved interested individuals, and get several good offers of which the best was chosen. Distler used a modern multi-media approach to sales. Distler created a high quality movie of the village and the prime features of the house to excite the buyers. Distler also had an excellent professionally designed brochure which showed the best features and highlights of the property. The RESULT: We were able to travel to Germany and close the property in only TWO WEEKS!!!! AMAZING!!!!! That’s why you can say: Distler Real Estate is the Customer King!
Our Hanks to Distler Real Estate.
Herr und Frau Distler wir auch die Mitarbeiter sind super nett. Von der Wohnungsbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe hat alles Problemlos funktioniert, schlüsselübergabe sogar an einem Feiertag. Bin heute in meine Wohnung gezogen und absolut glücklich!
Die Arbeit mit Herrn Distler war stets zielgerichtet und von hoher Qualität geprägt. Die Kommunikation war dabei immer freundlich, wertschätzend und vor Allem ehrlich.
Von dem ersten Telefonat, über die telefonische Terminabstimmung bis hin zur Besichtigung ist alles sehr angenehm und professionell abgelaufen. Schön, dass es in der Branche noch Menschen gibt, die den Kundenkontakt auf diese Art und Weise pflegen und diesen auf dem Weg zum Immobilienkauf beratend begleiten. Vielen Dank dafür liebe Familie Distler!
Super Besichtigung und sehr angenehmes Gespräch mit dem Makler, auch wenn das Objekt leider nicht gepasst hat.
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