Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Immobilienangebot
Investmentschance: Bezugsfreie 2-Zi.-ETW in sonniger Lage zum Top Preis.
97080 Würzburg, Etagenwohnung zum Kauf
2 Zimmer 52,73 m² Etagenwohnung in Würzburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon/Terrasse, Keller, Altbau, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Hans-Jürgen Distler
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FirmaDISTLER GRUPPE
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AnschriftWeingartenstr. 29
97072 Würzburg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax0931 / 17640
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID1005
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse97080 Würzburg
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Wohnfläche ca.52,73 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone/Terrassen1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1956
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Zustandgepflegt
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KäuferprovisionPROVISIONSFREI
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Kaufpreis159.700 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Pflichtangaben gem. Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 67,4 kWh/(m²·a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Erdgas E, Gas Einzelofen, Baujahr Gebäude 1956, Baujahr Wärmeerzeuger 1987–2007, Energieeffizienzklasse B
Das Stadthaus 32 in dem sich diese 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet liegt im bevorzugtem Würzburger Stadtteil Grombühl, der bei Jung und Alt, Familien und Studenten gleichermaßen beliebt ist. Vor allem für Medizinstudenten und Beschäftige des Universitätsklinikums ist die Lage ideal. Denn in Grombühl befindet sich seit 1921 das Universitätsklinikum der Julius-Maximilians-Universität mit über 5.000 Mitarbeitern.
Mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet das Stadthaus 32 vielfältige Wohnmöglichkeiten, darunter 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Das Anwesen selbst ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über großzügige Südbalkone. Jede Wohnung ist architektonisch gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Die Bewohner wohnen hier ruhig und fast schon "im Grünen". Gegenüber, nach Norden hin, beginnt der "Würzburger Stein" mit Höhenwanderweg und Bismarckwäldchen – ideal, um über den Dächern von Würzburg zu entspannen oder Sport zu treiben.
Überzeugen Sie sich selbst vom Stadthaus 32 mit dieser 2-Zi.-Eigentumswohnung und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstbezieher! Denn diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung – welche auch Wg geeignet ist – besticht durch ihre sonnige Lage mit Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Innenbereich präsentiert sich mit einem pflegeleichten Laminatboden und modernen Kunststofffenstern für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine ausgestattete Einbauküche bietet praktische Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Beheizung erfolgt effizient mittels eines Gas Einzelofens. Das Bad, ausgestattet mit einem Fenster, bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung, da eine Neugestaltung der Fliesen ansteht. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine lohnende Investition zu tätigen!
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse an dieser 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Würzburg-Grombühl geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, am liebsten über eine kleine Email in der Sie auch Ihre Kontaktdaten preisgeben.
ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ANGABE VON VORNAMEN/NAME, STRASSE, HS-NR., PLZ, ORT, TELEFON WERDEN BEVORZUGT BEARBEITET.
WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN: Wie geht es nach Ihrer Kontaktaufnahme weiter?
Wir werden Ihnen zunächst innerhalb von 3 Tagen eine Email mit der Bitte um Einwilligung gemäß Datenschutz zusenden. Sobald Sie uns diese Einwilligung erteilt haben laden wir Sie in einem privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung vor Ort ein.
Gerne stellen wir Ihnen dann neben dem Energieausweis bei Kaufinteresse auch weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
Der Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter http://www.distler-gruppe.de.
Alle Angaben, eventuelle Abmessungen und Angaben über Größe und Preise sind ohne Gewähr. Da wir sie ungeprüft vom Verkäufer übernommen haben können wir hierfür auch keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet nicht nur einen architektonisch guten Grundriss, sondern auch eine ideale Lage. In nur 25 Gehminuten erreichen Sie bequem die Innenstadt und die Fußgängerzone. Auch die Anbindung mit der Straßenbahn ist hervorragend, die Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Universitätsklinikum ist sogar nur einen kurzen Spaziergang entfernt oder mit dem Fahrrad im Nu zu erreichen.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Lebensmittelmarkt etc. sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich praktisch vor der Haustür.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Das sagen unsere Kunden
Vertrauen, das verbindet
Rückmeldungen von Käufern, Verkäufern und Mietern, gesammelt über unser Google-Unternehmensprofil.
Basierend auf 65 Google-Bewertungen
Mit der Beratung und Betreuung bei der Anmietung einer Wohnung in Würzburg durch Familie Distler und ihr Team war ich außerordentlich zufrieden. Die gute Beratung zog sich vom Besichtigungstermin bis hin zu den formellen Details nach Anmietung der Wohnung.
Für mich als "Immobilien-Neuling" spielt das Vertrauen in den Markler eine ganz besonders große Rolle.
Herr Distler begleitet und unterstützt mich freundlich, mit großer Kompetenz und vor allem offen und ehrlich.
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe uneingeschränkt empfehlen.
Herr Distler und sein Sohn sind wirklich sehr kompetent und haben wirklich Ahnung von Immobilien. Man merkt in den Gesprächen die langjährige Erfahrung von Herrn Distler. Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt und würde immer wieder auf angebotenen Immobilien von Herr Distler zurückgreifen. Ich hoffe auf viele weitere Immobiliengeschäfte mit der DISTLER Immobilien Gruppe.
Sympathisch, bodenständig und ehrlich!
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe absolut weiterempfehlen.
Hans-Jürgen Distler und Etienne Distler nehmen sich viel Zeit und beantworten alle Fragen, egal ob per Telefon, Mail oder bei einem persönlichen Treffen.
Ich fühle mich als Kunde wohl und freue mich auf die Weitere Zusammenarbeit!
Von der Erstbesichtigung unseres neuen Hauses bis zum Notartermin: bei Distler-Immo waren wir in guter Begleitung. Freundlichkeit, Ehrlichkeit, Geduld und Kompetenz sind die Markenzeichen. Vielen Dank an Franz-Josef Distler für alles!
Sehr gute, nette und kompetente Makler. Haben bei Nachfragen oder sonstigen Anliegen immer ein offenes Ohr und versuchen direkt zu helfen/ eine Lösung zu finden. Wir haben uns sehr gut beraten Gefühl und eine gut Wohnung dank den Maklern gefunden.
Hello!
Distler Immobilien sind die Besten!!!
Was würden Sie tun, wenn Sie eine Immobilie in nur 2 Wochen verkaufen müssten und 6.686 km weit entfernt von Deutschland leben wuerden.
Die ANTWORT: Rufen Sie Distler Immobilien an. Distler konnte die Immobilie sofort bewerten, die Immobilie über 20 bankzugelassenen Interessenten zeigen und mehrere gute Angebote einholen, von denen das Beste ausgewählt wurde. Distler setzte im Vertrieb auf einen modernen multimedialen Ansatz. Distler erstellte einen hochwertigen Film über das Dorf und die Hauptmerkmale des Hauses, um die Käufer zu begeistern. Distler hatte auch eine ausgezeichnete, professionell gestaltete Broschüre, die die besten Eigenschaften und Highlights der Immobilie zeigte. Das ERGEBNIS: Wir konnten nach Deutschland reisen und die Immobilie in nur ZWEI WOCHEN schließen!!!! TOLL!!!!! Da gilt das Sprichwort:“Bei Distler Immobilien ist der Kunde Koenig“. Vielen Dank für Distler Immobilien
English:
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Distler Real Estate is the Best!!!
What would you do if you needed to sell a property in only 2 weeks time and you lived 6,686 km. from Germany.
The ANSWER: Call Distler Real Estate. Distler was able to appraise the property immediately, show the property to over 20 bank approved interested individuals, and get several good offers of which the best was chosen. Distler used a modern multi-media approach to sales. Distler created a high quality movie of the village and the prime features of the house to excite the buyers. Distler also had an excellent professionally designed brochure which showed the best features and highlights of the property. The RESULT: We were able to travel to Germany and close the property in only TWO WEEKS!!!! AMAZING!!!!! That’s why you can say: Distler Real Estate is the Customer King!
Our Hanks to Distler Real Estate.
Herr und Frau Distler wir auch die Mitarbeiter sind super nett. Von der Wohnungsbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe hat alles Problemlos funktioniert, schlüsselübergabe sogar an einem Feiertag. Bin heute in meine Wohnung gezogen und absolut glücklich!
Die Arbeit mit Herrn Distler war stets zielgerichtet und von hoher Qualität geprägt. Die Kommunikation war dabei immer freundlich, wertschätzend und vor Allem ehrlich.
Von dem ersten Telefonat, über die telefonische Terminabstimmung bis hin zur Besichtigung ist alles sehr angenehm und professionell abgelaufen. Schön, dass es in der Branche noch Menschen gibt, die den Kundenkontakt auf diese Art und Weise pflegen und diesen auf dem Weg zum Immobilienkauf beratend begleiten. Vielen Dank dafür liebe Familie Distler!
Super Besichtigung und sehr angenehmes Gespräch mit dem Makler, auch wenn das Objekt leider nicht gepasst hat.
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