Immobilienangebot

Sanderau Liebhaber aufgepasst: Hochwertig sanierte 4-ZW in Top-Lage zum Main, Uni, City usw.

97072 Würzburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

4 Zimmer 100,48 m² Dachgeschosswohnung in Würzburg zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Altbau, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    952
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    97072 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    100,48 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.06.2021 oder später
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Bedarfsausweis, 151 kWh/(m²·a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Erdgas H, Baujahr Gebäude 1950, Baujahr Anlagentechnik 2000, Etagenheizung, Energieeffinienzklasse: E

Erstbezug nach kompletter Sanierung: Großzügig geschnittene 3–4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohlfühlwohung in beliebter Lage in mitten der Sanderau – in der Huttenstraße. In ca. 5 bequemen Gehminuten sind Sie am grünen Mainufer an der Straßenbahnhaltestelle oder in wenigen Minuten in der Uni. Auch in die Fußgängerzone sind es gerade einmal ca. 20 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch quasi direkt vor der Haustüre.

Hier wohnen Sie großzügig auf 100,48 m² Wohnfläche die auf 3–4 Zimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und Bad, mit Dusche und Badewanne sowie Fenster, verteilt sind. Ihre neue Wohnung ist im Dachgeschoß gelegen und hat auch einen schönen Blick auf Käppele und Festung. Ein kleiner Wermutstropfen: Es gibt keinen Aufzug. Dafür aber eine schöne Einbauküche und die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet.

Die Wohnung ist idael für ein Paar auch mit Kind, oder für Singles aber auch für eine WG (hierbei jedoch max. 3 Personen).

Aufgrund der Investitionen in die Wohnung wünscht sich die Vermieterin einen längerfristigen Mieter, deshalb beträgt die Laufzeit des Mietvertrages ab 2 Jahre. (Wichtig für WG: Nachmieterstellung oder Untervermietung wird nicht gewünscht.)

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1950
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas

Wir haben Ihre Interesse geweckt und Sie möchten diese 4 – ZW besichtigen?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, am liebsten über eine kleine Email in der Sie auch etwas über sich selbst preis geben. Für diese Wohnung freuen uns auf sympathische Menschen, ein Paar mit und ohne Kind/er oder auch Singles aber auch eine WG (gerne Student*innen), die Stil haben, klar sind in Ihren Zielen und Dialog dem Monolog vorziehen.

WIE GEHT ES NACH IHRER KONTAKTAUFNAHME WEITER:

Nach Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie innerhalb von spätestens einer Woche von uns eine Antwort bezüglich dem weiteren Ablauf und Vorgehen per Email (in der Corona – Zeit) – bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren Spam-Ordner. Danke.

BITTE BEACHTEN SIE: Nicht berufstätige Mietinteressenten benötigen zur Anmietung einen Bürgen. Auch bei Übernahme der Mietzahlung durch den Jobcenter ist ein zusätzlicher bonitätsstarker Bürge nötig..

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und da wir sie ungeprüft vom Vermieter übernommen haben können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Lage

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4,7
Basierend auf 65 Google-Bewertungen

Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.

isa E. Google-Rezension ·

Mit der Beratung und Betreuung bei der Anmietung einer Wohnung in Würzburg durch Familie Distler und ihr Team war ich außerordentlich zufrieden. Die gute Beratung zog sich vom Besichtigungstermin bis hin zu den formellen Details nach Anmietung der Wohnung.

Martin B. Google-Rezension ·

Für mich als "Immobilien-Neuling" spielt das Vertrauen in den Markler eine ganz besonders große Rolle.
Herr Distler begleitet und unterstützt mich freundlich, mit großer Kompetenz und vor allem offen und ehrlich.
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe uneingeschränkt empfehlen.

Eva V. Google-Rezension ·

Herr Distler und sein Sohn sind wirklich sehr kompetent und haben wirklich Ahnung von Immobilien. Man merkt in den Gesprächen die langjährige Erfahrung von Herrn Distler. Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt und würde immer wieder auf angebotenen Immobilien von Herr Distler zurückgreifen. Ich hoffe auf viele weitere Immobiliengeschäfte mit der DISTLER Immobilien Gruppe.

Viki R. Google-Rezension ·

Sympathisch, bodenständig und ehrlich!

Ich kann die Distler Immobilien Gruppe absolut weiterempfehlen.

Hans-Jürgen Distler und Etienne Distler nehmen sich viel Zeit und beantworten alle Fragen, egal ob per Telefon, Mail oder bei einem persönlichen Treffen.

Ich fühle mich als Kunde wohl und freue mich auf die Weitere Zusammenarbeit!

Lukas J. Google-Rezension ·

Von der Erstbesichtigung unseres neuen Hauses bis zum Notartermin: bei Distler-Immo waren wir in guter Begleitung. Freundlichkeit, Ehrlichkeit, Geduld und Kompetenz sind die Markenzeichen. Vielen Dank an Franz-Josef Distler für alles!

Evelyn S. Google-Rezension ·

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