Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Immobilienangebot
Top geschnittene 4-Zi.-ETW für KAPITALANLEGER, 2 Bäder, Balkon und incl. Stellplatz in Sonnenlage.
63179 Obertshausen, Etagenwohnung zum Kauf
4 Zimmer 90,91 m² Etagenwohnung in Obertshausen zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Außenstellplatz, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Hans-Jürgen Distler
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FirmaDISTLER GRUPPE
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AnschriftWeingartenstr. 29
97072 Würzburg -
E-Mail
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Telefon
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Fax0931 / 17640
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID125
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse63179 Obertshausen
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Wohnfläche ca.90,91 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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KäuferprovisionPROVISIONSFREI
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Hausgeld249,65 EUR
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Kaufpreis299.700 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Verbrauchsausweis, 121 kWh/(m²·a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, H-Gas/Schweres Gas, Zentralheizung, Baujahr Gebäude 1984, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Energieeffizienzklasse D
Freundlich, gemütlich und hell – das beschreibt diese Wohnung ganz genau. Wer diese architektonisch top geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Ihren 2 Bädern betritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Hier lebt man in der dritten Etage, sehr angenehm auf 90,91 m² Wohnfläche – die auf vier Zimmer verteilt sind.
SO LEBT MAN HIER: Die Ausstattung ist ohne Schnickschnack, ohne Überraschungen, eben ansprechend und solide. Diese Wohnung hat ein Wohnzimmer, hell, mit Blick ins Grün, rund 26 m² groß, mit Tür zum Balkon. Erholung der ganz privaten Art.
17 m² und 12 m² groß sind die beiden Schlafzimmer. Das größere, liegt nach Süd-West zum Garten.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² bietet sich als kleines Refugium an, in dem auch einmal liebe Übernachtungsgäste auf einer Schlafcouch bequem bis zum Frühstück bleiben dürfen.
BAD MAL 2: Das Tageslichtbad hat eine Badewanne, das zweite Bad eine Dusche. Beide Badezimmer haben selbstverständlich ein Waschbecken und WC. Sie glänzen mit hellbraunen Kacheln (halbhoch gekachelt).
Neben dem Kellerabteil befinden sich im Keller ebenfalls zwei Waschräume, in denen die Bewohner ihre Waschmaschinen und Trockner anschließen können.
SHOP & PARK
Selbstverständlich ist der Stellplatz für das Auto bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist seit 02/2003 an ein nettes Ehepaar, das die Wohnung auch sehr pflegt, vermietet. Um ihre Privatsphäre zu wahren veröffentlichen wir hier nur wenige Bilder der Wohnung und keine Bilder von den Schlafbereichen usw.
Wer diese Immobilie kaufen könnte? Da die Wohnung wie geschrieben seit 2003 an dieselben Mieter vermietet ist, sprechen wir hier vorrangig Kapitalanleger an, die klug investieren möchten.
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse an dieser 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Obertshausen geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, am liebsten über eine kleine Email in der Sie auch Ihre Kontaktdaten preisgeben.
ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ANGABE VON VORNAMEN/NAME, STRASSE, HS-NR., PLZ, ORT; TELEFON WERDEN BEVORZUGT BEARBEITET.
WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN: Wie geht es nach Ihrer Kontaktaufnahme weiter?
Wir werden Ihnen zunächst innerhalb von 3 Tagen eine Email mit der Bitte um Einwilligung gemäß Datenschutz zusenden. Sobald Sie uns diese Einwilligung erteilt haben laden wir Sie in einem privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung der Musterwohnungen vor Ort ein.
Gerne stellen wir Ihnen dann neben dem Energieausweis bei Kaufinteresse auch weitere Objektunterlagen wie die Teilungserklärung, die Beschlußsammlung, Nebenkostenabrechnungen usw. zur Verfügung.
Der Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter http://www.distler-gruppe.de.
Alle Angaben, eventuelle Abmessungen und Angaben über Größe und Preise sind ohne Gewähr. Da wir sie ungeprüft vom Verkäufer übernommen haben können wir hierfür auch keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus nur 8 Wohnungen und hat ein pflegeleichtes Gemeinschaftsgrundstück von rund 1.483 m² Größe, vorwiegend nur Rasen auf der Süd-West und Westseite des Anwesens.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Das sagen unsere Kunden
Vertrauen, das verbindet
Rückmeldungen von Käufern, Verkäufern und Mietern, gesammelt über unser Google-Unternehmensprofil.
Basierend auf 65 Google-Bewertungen
Mit der Beratung und Betreuung bei der Anmietung einer Wohnung in Würzburg durch Familie Distler und ihr Team war ich außerordentlich zufrieden. Die gute Beratung zog sich vom Besichtigungstermin bis hin zu den formellen Details nach Anmietung der Wohnung.
Für mich als "Immobilien-Neuling" spielt das Vertrauen in den Markler eine ganz besonders große Rolle.
Herr Distler begleitet und unterstützt mich freundlich, mit großer Kompetenz und vor allem offen und ehrlich.
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe uneingeschränkt empfehlen.
Herr Distler und sein Sohn sind wirklich sehr kompetent und haben wirklich Ahnung von Immobilien. Man merkt in den Gesprächen die langjährige Erfahrung von Herrn Distler. Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt und würde immer wieder auf angebotenen Immobilien von Herr Distler zurückgreifen. Ich hoffe auf viele weitere Immobiliengeschäfte mit der DISTLER Immobilien Gruppe.
Sympathisch, bodenständig und ehrlich!
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe absolut weiterempfehlen.
Hans-Jürgen Distler und Etienne Distler nehmen sich viel Zeit und beantworten alle Fragen, egal ob per Telefon, Mail oder bei einem persönlichen Treffen.
Ich fühle mich als Kunde wohl und freue mich auf die Weitere Zusammenarbeit!
Von der Erstbesichtigung unseres neuen Hauses bis zum Notartermin: bei Distler-Immo waren wir in guter Begleitung. Freundlichkeit, Ehrlichkeit, Geduld und Kompetenz sind die Markenzeichen. Vielen Dank an Franz-Josef Distler für alles!
Sehr gute, nette und kompetente Makler. Haben bei Nachfragen oder sonstigen Anliegen immer ein offenes Ohr und versuchen direkt zu helfen/ eine Lösung zu finden. Wir haben uns sehr gut beraten Gefühl und eine gut Wohnung dank den Maklern gefunden.
Hello!
Distler Immobilien sind die Besten!!!
Was würden Sie tun, wenn Sie eine Immobilie in nur 2 Wochen verkaufen müssten und 6.686 km weit entfernt von Deutschland leben wuerden.
Die ANTWORT: Rufen Sie Distler Immobilien an. Distler konnte die Immobilie sofort bewerten, die Immobilie über 20 bankzugelassenen Interessenten zeigen und mehrere gute Angebote einholen, von denen das Beste ausgewählt wurde. Distler setzte im Vertrieb auf einen modernen multimedialen Ansatz. Distler erstellte einen hochwertigen Film über das Dorf und die Hauptmerkmale des Hauses, um die Käufer zu begeistern. Distler hatte auch eine ausgezeichnete, professionell gestaltete Broschüre, die die besten Eigenschaften und Highlights der Immobilie zeigte. Das ERGEBNIS: Wir konnten nach Deutschland reisen und die Immobilie in nur ZWEI WOCHEN schließen!!!! TOLL!!!!! Da gilt das Sprichwort:“Bei Distler Immobilien ist der Kunde Koenig“. Vielen Dank für Distler Immobilien
English:
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Distler Real Estate is the Best!!!
What would you do if you needed to sell a property in only 2 weeks time and you lived 6,686 km. from Germany.
The ANSWER: Call Distler Real Estate. Distler was able to appraise the property immediately, show the property to over 20 bank approved interested individuals, and get several good offers of which the best was chosen. Distler used a modern multi-media approach to sales. Distler created a high quality movie of the village and the prime features of the house to excite the buyers. Distler also had an excellent professionally designed brochure which showed the best features and highlights of the property. The RESULT: We were able to travel to Germany and close the property in only TWO WEEKS!!!! AMAZING!!!!! That’s why you can say: Distler Real Estate is the Customer King!
Our Hanks to Distler Real Estate.
Herr und Frau Distler wir auch die Mitarbeiter sind super nett. Von der Wohnungsbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe hat alles Problemlos funktioniert, schlüsselübergabe sogar an einem Feiertag. Bin heute in meine Wohnung gezogen und absolut glücklich!
Die Arbeit mit Herrn Distler war stets zielgerichtet und von hoher Qualität geprägt. Die Kommunikation war dabei immer freundlich, wertschätzend und vor Allem ehrlich.
Von dem ersten Telefonat, über die telefonische Terminabstimmung bis hin zur Besichtigung ist alles sehr angenehm und professionell abgelaufen. Schön, dass es in der Branche noch Menschen gibt, die den Kundenkontakt auf diese Art und Weise pflegen und diesen auf dem Weg zum Immobilienkauf beratend begleiten. Vielen Dank dafür liebe Familie Distler!
Super Besichtigung und sehr angenehmes Gespräch mit dem Makler, auch wenn das Objekt leider nicht gepasst hat.
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