Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Ankaufsregion Mainfranken
Immobilie verkaufen in Aschaffenburg
Für den Verkauf einer Immobilie in Aschaffenburg brauchen Sie keinen Makler: Die DISTLER Immobilien GRUPPE kauft Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Baugrundstücke selbst an. Es entsteht keine Provision, Inserate und Besichtigungsmarathons entfallen. Auf Ihre Anfrage antworten wir werktags innerhalb von 48 Stunden, nach der Besichtigung entscheiden wir innerhalb von 24 Stunden.
- Wir kaufen selbst, keine Maklerprovision
- Rückmeldung werktags in 48 Stunden
- Vermietete Objekte ausdrücklich willkommen
Aschaffenburg im Überblick
Aschaffenburg ist eine kreisfreie Mittelstadt an der Mündung der Aschaff in den Main, am Westrand des Spessarts und an der Nordwestecke des Mainvierecks. Mit 73.091 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2024) ist sie nach Würzburg die zweitgrößte Stadt Unterfrankens und die größte Stadt der Region Bayerischer Untermain. Anders als der übrige Bezirk gehört sie zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Das Stadtgebiet umfasst 62,45 Quadratkilometer und gliedert sich in zehn Stadtteile. Von 6.245 Hektar Gesamtfläche entfallen 2.492 Hektar auf Siedlung und Verkehr, 1.777 Hektar auf Wald und 320 Hektar auf Parks und Grünanlagen. Die Höhenunterschiede sind beträchtlich, vom Unterwasser der Staustufe Obernau bei 108,5 Metern bis zum Westhang des Pfaffenbergs auf 391,5 Metern.
Wirtschaftlich ist die Stadt stark aufgestellt. 2024 arbeiteten hier rund 61.800 Erwerbstätige, darunter 33.570 Einpendler, und 477 Hektar sind als Industrie- und Gewerbefläche ausgewiesen. Die Technische Hochschule Aschaffenburg und das Landratsamt haben ihren Sitz in der Stadt. Nach über 20 Luftangriffen bis 1945 lag der größte Teil Aschaffenburgs in Trümmern, den Vorkriegsstand der Bevölkerung erreichte die Stadt 1950 wieder.
Eckdaten
- Einwohner
- 73.091Stand 31. Dezember 2024
- Fläche
- 62,45 km²
- Höhe
- 138 m über Normalnull
- Region
- Unterfranken
- Postleitzahlen
- 63739 bis 63743
- Kfz-Kennzeichen
- AB
Quelle der Eckdaten: Wikipedia und Wikidata
Wohnen und Immobilien in Aschaffenburg
Aschaffenburg besteht aus einer verdichteten Stadtmitte mit rund 27.635 Einwohnern und Stadtteilen sehr unterschiedlicher Struktur. Damm und Schweinheim sind große, gewachsene Wohnstadtteile, Nilkheim und Obernau liegen mainnah, Strietwald und Gailbach am Waldrand, während Österreicher Kolonie und Obernauer Kolonie kleine, klar umrissene Siedlungen mit wenigen hundert Einwohnern bilden.
Weil ein großer Teil der Bausubstanz im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde, prägen Wiederaufbau und Nachkriegsjahrzehnte das Bild, ergänzt um Einfamilienhausgebiete der späteren Erweiterungen. Wohnraum fragen Beschäftigte der ansässigen Betriebe nach, Studierende der Technischen Hochschule sowie Haushalte, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten und hier wohnen.
Wir kaufen in allen Lagen
Unsere Leistung vor Ort
Was wir in Aschaffenburg ankaufen
Aschaffenburg ist Hochschulstandort und nachgefragter Wohnstandort am Rand des Rhein-Main-Gebiets, damit passt die Stadt in unser Ankaufsprofil. DISTLER erwirbt hier Mehrfamilienhäuser in der Stadtmitte und in Damm, Eigentumswohnungen in zentrumsnahen Lagen, Ein- und Zweifamilienhäuser in Stadtteilen wie Schweinheim, Nilkheim oder Strietwald sowie Baugrundstücke. Vermietete Objekte sind willkommen, die Mietverhältnisse bleiben bestehen. Der Kauf wird aus Eigenkapital und gesicherter Bankfinanzierung dargestellt. Nach der Besichtigung erhalten Sie unsere verbindliche Entscheidung innerhalb von 24 Stunden.
Als familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg kaufen wir seit 1979 Wohnimmobilien mit eigenem Kapital an. Sie verkaufen direkt an uns: ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat und ohne Besichtigungsmarathon. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden unsere verbindliche Entscheidung.
- Mehrfamilien- und Zinshäuser
- Eigentumswohnungen, einzeln oder im Paket
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Baugrundstücke und Bauland
- Objekte mit Sanierungsstau
- Erbschaften und Teilverkäufe
Unsere wichtigsten Leistungen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Immobilie in Aschaffenburg passt.
- Mehrfamilienhaus verkaufen Zins- und Wohnhäuser in Aschaffenburg, auch mit bestehenden Mietverhältnissen und Sanierungsstau. Mehr erfahren
- Eigentumswohnung verkaufen Einzelne Wohnungen und ganze Pakete, vermietet oder leerstehend. Mehr erfahren
- Baugrundstück verkaufen Bauland und Grundstücke mit Baurecht, erschlossen oder unerschlossen. Mehr erfahren
- Ohne Makler verkaufen Direkt an den Käufer, ohne Provision, ohne Inserate und Besichtigungstourismus. Mehr erfahren
- Unser Ankaufsprofil Welche Objekte, Lagen und Größen wir ankaufen und welche Unterlagen wir brauchen. Mehr erfahren
- Kaufpreis anfragen Kostenloses, unverbindliches Kaufpreisangebot, Rückmeldung werktags in 48 Stunden. Mehr erfahren
So läuft Ihr Verkauf in Aschaffenburg ab
- 1Anfrage stellenSie schildern uns Ihre Immobilie mit ein paar Eckdaten. Das dauert etwa eine Minute und ist unverbindlich.
- 2Erste EinschätzungWerktags innerhalb von 48 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einordnung und offenen Fragen.
- 3Besichtigung in AschaffenburgWir sehen uns die Immobilie an, bei vermieteten Häusern genügen zunächst Musterwohnungen, Dach und Keller.
- 4Angebot und NotarterminSie erhalten unser verbindliches Kaufpreisangebot. Passt es, übernehmen wir die Abwicklung bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Aschaffenburg
Kauft DISTLER Immobilien in allen Aschaffenburger Stadtteilen?
Ja. Unser Ankauf umfasst die Stadtmitte ebenso wie Damm, Schweinheim, Nilkheim, Obernau, Leider, Strietwald und Gailbach. Uns interessieren Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Baugrundstücke. Wo genau das Objekt liegt, klären wir im ersten Gespräch. Die Rückmeldung darauf erhalten Sie werktags innerhalb von 48 Stunden.
Wie lange dauert es in Aschaffenburg von der Anfrage bis zur Entscheidung?
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns werktags innerhalb von 48 Stunden. Passt Ihre Immobilie in unser Ankaufsprofil, vereinbaren wir eine Besichtigung vor Ort. Innerhalb von 24 Stunden nach diesem Termin erhalten Sie unsere verbindliche Entscheidung. Zwischenschritte wie Exposé, Portalanzeigen und offene Besichtigungen entfallen, weil wir selbst kaufen.
Kauft DISTLER auch Baugrundstücke in Aschaffenburg?
Ja. Baugrundstücke gehören neben Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern zu unserem Ankaufsprofil. Interessant sind vor allem Flächen in gewachsenen Wohngebieten. Finanziert wird der Kauf aus Eigenkapital und gesicherter Bankfinanzierung. Eine Maklerprovision fällt nicht an, weil DISTLER kein Makler ist, sondern selbst erwirbt.
Wir kaufen auch in der Umgebung
Orte in der Nähe von Aschaffenburg, in denen wir ebenfalls ankaufen.
Ihr Kaufpreisangebot für Aschaffenburg
Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklerprovision. Sie schildern uns Ihre Immobilie, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden.
Zuletzt aktualisiert am 25. August 2026. DISTLER Immobilien GRUPPE, Weingartenstraße 29, 97072 Würzburg.