Immobilienangebot

Knaller-Deal für Immobilienprofis: Mit Sondervermietungsmodellen.

97080 Würzburg, Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmer 115,19 m² Etagenwohnung in Würzburg zum Kauf. Ausstattung: Als Ferienimmobilie geeignet, Keller, Altbau, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1012
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    97080 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    115,19 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    167.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Altbau
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Pflichtangaben gem. Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 67,4 kWh/(m²·a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Erdgas E, Gasetagenheizung, Baujahr Gebäude 1956, Baujahr Wärmeerzeuger 1987–2007, Energieeffizienzklasse B

Bei diesem Angebot handelt es sich derzeit um eine Gewerbeeinheit, die eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in einer erstklassigen Lage in Würzburg Grombühl bietet.

Derzeit als Laden genutzt, bietet das Objekt einem kreativen Immobilienprofi die Gelegenheit zur Umgestaltung. Mit der Möglichkeit, zwei Wohnungen z.B. für Airbnb-Vermietung zu schaffen oder eine andere Möglichkeit, eine Wohnung und Lagerboxen einzurichten, birgt die Immobilie ein hohes Renditepotenzial.

Highlights:
Gewerblich genutzte Einheit, flexibel für Wohn- oder Lagerzwecke umgestaltbar
Ideale Gelegenheit für Immobilienprofis
Attraktive Vermietbarkeit und Renditen von rund 6 % erzielbar
Hervorragende Lage in Würzburg Grombühl

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.

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Gerne stellen wir Ihnen dann neben dem Energieausweis bei Kaufinteresse auch weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter http://www.distler-gruppe.de.

Alle Angaben, eventuelle Abmessungen und Angaben über Größe und Preise sind ohne Gewähr. Da wir sie ungeprüft vom Verkäufer übernommen haben können wir hierfür auch keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die Lage: Schiestlstraße, Würzburg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Das sagen unsere Kunden

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4,7
Basierend auf 65 Google-Bewertungen

Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.

isa E. Google-Rezension ·

Mit der Beratung und Betreuung bei der Anmietung einer Wohnung in Würzburg durch Familie Distler und ihr Team war ich außerordentlich zufrieden. Die gute Beratung zog sich vom Besichtigungstermin bis hin zu den formellen Details nach Anmietung der Wohnung.

Martin B. Google-Rezension ·

Für mich als "Immobilien-Neuling" spielt das Vertrauen in den Markler eine ganz besonders große Rolle.
Herr Distler begleitet und unterstützt mich freundlich, mit großer Kompetenz und vor allem offen und ehrlich.
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe uneingeschränkt empfehlen.

Eva V. Google-Rezension ·

Herr Distler und sein Sohn sind wirklich sehr kompetent und haben wirklich Ahnung von Immobilien. Man merkt in den Gesprächen die langjährige Erfahrung von Herrn Distler. Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt und würde immer wieder auf angebotenen Immobilien von Herr Distler zurückgreifen. Ich hoffe auf viele weitere Immobiliengeschäfte mit der DISTLER Immobilien Gruppe.

Viki R. Google-Rezension ·

Sympathisch, bodenständig und ehrlich!

Ich kann die Distler Immobilien Gruppe absolut weiterempfehlen.

Hans-Jürgen Distler und Etienne Distler nehmen sich viel Zeit und beantworten alle Fragen, egal ob per Telefon, Mail oder bei einem persönlichen Treffen.

Ich fühle mich als Kunde wohl und freue mich auf die Weitere Zusammenarbeit!

Lukas J. Google-Rezension ·

Von der Erstbesichtigung unseres neuen Hauses bis zum Notartermin: bei Distler-Immo waren wir in guter Begleitung. Freundlichkeit, Ehrlichkeit, Geduld und Kompetenz sind die Markenzeichen. Vielen Dank an Franz-Josef Distler für alles!

Evelyn S. Google-Rezension ·

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