Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Immobilienangebot
Glückstreffer für Kapitalanleger oder Eigennutzer: 3-Zi.-ETW in Sonnenlage von Grombühl.
97080 Würzburg, Etagenwohnung zum Kauf
3 Zimmer 72,39 m² Etagenwohnung in Würzburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon/Terrasse, Altbau, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Hans-Jürgen Distler
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FirmaDISTLER GRUPPE
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AnschriftWeingartenstr. 29
97072 Würzburg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax0931 / 17640
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID1003
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse97080 Würzburg
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Wohnfläche ca.72,39 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone/Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1956
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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KäuferprovisionPROVISIONSFREI
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Kaufpreis245.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon/Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Pflichtangaben gem. Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 67,4 kWh/(m²·a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Erdgas E, Gasetagenheizung, Baujahr Gebäude 1956, Baujahr Wärmeerzeuger 1987–2007, Energieeffizienzklasse B
Diese 3-Zi.-Eigentumswohnung liegt im bevorzugtem Würzburger Stadtteil Grombühl, der bei Jung und Alt, Familien und Studenten gleichermaßen beliebt ist. Vor allem für Medizinstudenten und Beschäftige des Universitätsklinikums ist die Lage ideal. Denn in Grombühl befindet sich seit 1921 das Universitätsklinikum der Julius-Maximilians-Universität mit über 5.000 Mitarbeitern.
Die Bewohner wohnen hier ruhig und fast schon "im Grünen". Gegenüber, nach Norden hin, beginnt der "Würzburger Stein" mit Höhenwanderweg und Bismarckwäldchen – ideal, um über den Dächern von Würzburg zu entspannen oder Sport zu treiben.
Die Innenstadt und die Fußgängerzone sind bequem in 25 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch mit der Straßenbahn ist die Anbindung an die Innenstadt sehr gut, die Haltestellen sind nicht weit entfernt. Das Universitätsklinikum ist nur 10–15 Gehminuten entfernt, mit dem Fahrrad ist es ein kleiner "Katzensprung".
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Lebensmittelmarkt etc. sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich quasi vor der Haustür.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser 3-Zi.-Eigentumswohnung und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Diese Wohnung ist gleichermaßen attraktiv für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Dank ihrer optimalen Aufteilung eignet sie sich ideal für die Vermietung an eine 3er-WG und erzielt damit eine solide Rendite.
Die Wohnung erstreckt sich auf großzügige 3 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 72,39 m², die durch ihre Helligkeit besticht. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen können.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieter beabsichtigen zum 01.06.24 auszuziehen. Ausgestattet ist die Wohnung mit freundlichen Vinyl-Böden im Ahorndesign. Das Bad ist weiß gefließt mit Fenster. Türen sind weiß und die Wände mit Raufaser weiß gestrichen.,
Da die Wohnung vermietet ist, können wir gemäß Datenschutz leider keine Bilder von innen veröffentlichen und zur Verfügung stellen.
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse an dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Würzburg-Grombühl geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, am liebsten über eine kleine Email in der Sie auch Ihre Kontaktdaten preisgeben.
ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ANGABE VON VORNAMEN/NAME, STRASSE, HS-NR., PLZ, ORT; TELEFON WERDEN BEVORZUGT BEARBEITET.
WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN: Wie geht es nach Ihrer Kontaktaufnahme weiter?
Wir werden Ihnen zunächst innerhalb von 3 Werktagen eine Email mit der Bitte um Einwilligung gemäß Datenschutz zusenden. Sobald Sie uns diese Einwilligung erteilt haben laden wir Sie in einem privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung vor Ort ein.
Gerne stellen wir Ihnen dann neben dem Energieausweis bei Kaufinteresse auch weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
Der Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter http://www.distler-gruppe.de.
Alle Angaben, eventuelle Abmessungen und Angaben über Größe und Preise sind ohne Gewähr. Da wir sie ungeprüft vom Verkäufer übernommen haben können wir hierfür auch keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese architektonisch gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im begehrten 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohnungen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Würzburg-Grombühl.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Das sagen unsere Kunden
Vertrauen, das verbindet
Rückmeldungen von Käufern, Verkäufern und Mietern, gesammelt über unser Google-Unternehmensprofil.
Basierend auf 65 Google-Bewertungen
Mit der Beratung und Betreuung bei der Anmietung einer Wohnung in Würzburg durch Familie Distler und ihr Team war ich außerordentlich zufrieden. Die gute Beratung zog sich vom Besichtigungstermin bis hin zu den formellen Details nach Anmietung der Wohnung.
Für mich als "Immobilien-Neuling" spielt das Vertrauen in den Markler eine ganz besonders große Rolle.
Herr Distler begleitet und unterstützt mich freundlich, mit großer Kompetenz und vor allem offen und ehrlich.
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe uneingeschränkt empfehlen.
Herr Distler und sein Sohn sind wirklich sehr kompetent und haben wirklich Ahnung von Immobilien. Man merkt in den Gesprächen die langjährige Erfahrung von Herrn Distler. Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt und würde immer wieder auf angebotenen Immobilien von Herr Distler zurückgreifen. Ich hoffe auf viele weitere Immobiliengeschäfte mit der DISTLER Immobilien Gruppe.
Sympathisch, bodenständig und ehrlich!
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe absolut weiterempfehlen.
Hans-Jürgen Distler und Etienne Distler nehmen sich viel Zeit und beantworten alle Fragen, egal ob per Telefon, Mail oder bei einem persönlichen Treffen.
Ich fühle mich als Kunde wohl und freue mich auf die Weitere Zusammenarbeit!
Von der Erstbesichtigung unseres neuen Hauses bis zum Notartermin: bei Distler-Immo waren wir in guter Begleitung. Freundlichkeit, Ehrlichkeit, Geduld und Kompetenz sind die Markenzeichen. Vielen Dank an Franz-Josef Distler für alles!
Sehr gute, nette und kompetente Makler. Haben bei Nachfragen oder sonstigen Anliegen immer ein offenes Ohr und versuchen direkt zu helfen/ eine Lösung zu finden. Wir haben uns sehr gut beraten Gefühl und eine gut Wohnung dank den Maklern gefunden.
Hello!
Distler Immobilien sind die Besten!!!
Was würden Sie tun, wenn Sie eine Immobilie in nur 2 Wochen verkaufen müssten und 6.686 km weit entfernt von Deutschland leben wuerden.
Die ANTWORT: Rufen Sie Distler Immobilien an. Distler konnte die Immobilie sofort bewerten, die Immobilie über 20 bankzugelassenen Interessenten zeigen und mehrere gute Angebote einholen, von denen das Beste ausgewählt wurde. Distler setzte im Vertrieb auf einen modernen multimedialen Ansatz. Distler erstellte einen hochwertigen Film über das Dorf und die Hauptmerkmale des Hauses, um die Käufer zu begeistern. Distler hatte auch eine ausgezeichnete, professionell gestaltete Broschüre, die die besten Eigenschaften und Highlights der Immobilie zeigte. Das ERGEBNIS: Wir konnten nach Deutschland reisen und die Immobilie in nur ZWEI WOCHEN schließen!!!! TOLL!!!!! Da gilt das Sprichwort:“Bei Distler Immobilien ist der Kunde Koenig“. Vielen Dank für Distler Immobilien
English:
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Distler Real Estate is the Best!!!
What would you do if you needed to sell a property in only 2 weeks time and you lived 6,686 km. from Germany.
The ANSWER: Call Distler Real Estate. Distler was able to appraise the property immediately, show the property to over 20 bank approved interested individuals, and get several good offers of which the best was chosen. Distler used a modern multi-media approach to sales. Distler created a high quality movie of the village and the prime features of the house to excite the buyers. Distler also had an excellent professionally designed brochure which showed the best features and highlights of the property. The RESULT: We were able to travel to Germany and close the property in only TWO WEEKS!!!! AMAZING!!!!! That’s why you can say: Distler Real Estate is the Customer King!
Our Hanks to Distler Real Estate.
Herr und Frau Distler wir auch die Mitarbeiter sind super nett. Von der Wohnungsbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe hat alles Problemlos funktioniert, schlüsselübergabe sogar an einem Feiertag. Bin heute in meine Wohnung gezogen und absolut glücklich!
Die Arbeit mit Herrn Distler war stets zielgerichtet und von hoher Qualität geprägt. Die Kommunikation war dabei immer freundlich, wertschätzend und vor Allem ehrlich.
Von dem ersten Telefonat, über die telefonische Terminabstimmung bis hin zur Besichtigung ist alles sehr angenehm und professionell abgelaufen. Schön, dass es in der Branche noch Menschen gibt, die den Kundenkontakt auf diese Art und Weise pflegen und diesen auf dem Weg zum Immobilienkauf beratend begleiten. Vielen Dank dafür liebe Familie Distler!
Super Besichtigung und sehr angenehmes Gespräch mit dem Makler, auch wenn das Objekt leider nicht gepasst hat.
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