Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Ankaufsregion Hessen
Immobilie verkaufen in Gießen
Ihre Immobilie in Gießen verkaufen Sie ohne Makler direkt an die DISTLER Immobilien GRUPPE. Wir kaufen Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Baugrundstücke selbst an, finanziert aus Eigenkapital und gesicherter Bankfinanzierung. Eine Maklerprovision fällt nicht an, Inserate entfallen. Auf Ihre Anfrage antworten wir werktags innerhalb von 48 Stunden.
- Wir kaufen selbst, keine Maklerprovision
- Rückmeldung werktags in 48 Stunden
- Vermietete Objekte ausdrücklich willkommen
Gießen im Überblick
Gießen liegt an der Lahn, dort wo der Fluss seine Richtung von Süden nach Westen ändert, und ist mit 94.996 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023) die siebtgrößte Stadt Hessens. Als Sitz des Regierungsbezirks Gießen und des gleichnamigen Landkreises ist sie das Verwaltungszentrum Mittelhessens und eine der sechs Sonderstatusstädte des Landes. Mit dem zehn Kilometer westlich gelegenen Wetzlar bildet Gießen einen Agglomerationsraum von etwa 200.000 Einwohnern.
Vor allem aber ist Gießen Universitätsstadt. Die 1607 gegründete Justus-Liebig-Universität hat ihre Schwerpunkte in den Naturwissenschaften und der Medizin und bietet als eine der wenigen Hochschulen Deutschlands Veterinärmedizin und Agrarwissenschaften an. Die Technische Hochschule Mittelhessen zählt allein am Campus Gießen rund 10.600 Studierende, dazu kommen die Freie Theologische Hochschule und eine Abteilung der Hessischen Hochschule für Polizei und Verwaltung. Insgesamt sind rund 37.000 Studierende eingeschrieben, die Studierendenquote von 42 Prozent ist die höchste in Deutschland.
Verkehrlich bündelt die Stadt die Ströme aus Norden und Westen im Lahntal und die Verbindung über die Wetterau nach Frankfurt. Im Zweiten Weltkrieg wurden zwei Drittel der Gebäude beschädigt oder zerstört, weshalb das Zentrum kaum vorindustrielle Bausubstanz besitzt.
Eckdaten
- Einwohner
- 94.996Stand 31. Dezember 2023
- Fläche
- 72,55 km²
- Höhe
- 155 m über Normalnull
- Landkreis
- Landkreis Gießen
- Region
- Regierungsbezirk Gießen
- Postleitzahlen
- 35390 bis 35398
- Kfz-Kennzeichen
- GI
Quelle der Eckdaten: Wikipedia und Wikidata
Wohnen und Immobilien in Gießen
Die Kernstadt umfasst rund 40 Quadratkilometer und etwa 65.000 Einwohner, dazu kommen die Stadtteile Wieseck, Kleinlinden, Allendorf an der Lahn, Rödgen und Lützellinden mit dörflichen Ortskernen und Einfamilienhausgebieten. Weil das Zentrum weitgehend zerstört war, prägen Wiederaufbaubauten der 1950er Jahre das Bild, während sich außerhalb der Wallanlagen Gründerzeitquartiere und Viertel im Stil der späten 1920er Jahre erhalten haben, etwa das Wartwegviertel.
Wohnraum fragen vor allem Studierende und Hochschulbeschäftigte nach, dazu Ärztinnen und Ärzte des Universitätsklinikums, Landesbedienstete und Pendler nach Wetzlar und Frankfurt. Gesucht sind Wohnungen im Umfeld von Ludwigstraße, Philosophikum und Klinikum sowie ruhige Familienlagen in den Stadtteilen und in Siedlungen wie dem Philosophenviertel.
Wir kaufen in allen Lagen
Unsere Leistung vor Ort
Was wir in Gießen ankaufen
In Gießen kauft DISTLER Mehrfamilienhäuser im Umfeld der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen, Eigentumswohnungen in zentrumsnahen Lagen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser und Baugrundstücke in Wieseck, Kleinlinden oder Lützellinden. Universitätsstädte gehören ausdrücklich zum Ankaufsschwerpunkt, weil dort dauerhaft Wohnraum nachgefragt wird. Vermietete Objekte, auch mit studentischer Belegung, übernehmen wir mit bestehenden Mietverhältnissen. Die erste Rückmeldung erhalten Sie werktags innerhalb von 48 Stunden.
Als familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg kaufen wir seit 1979 Wohnimmobilien mit eigenem Kapital an. Sie verkaufen direkt an uns: ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat und ohne Besichtigungsmarathon. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden unsere verbindliche Entscheidung.
- Mehrfamilien- und Zinshäuser
- Eigentumswohnungen, einzeln oder im Paket
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Baugrundstücke und Bauland
- Objekte mit Sanierungsstau
- Erbschaften und Teilverkäufe
Unsere wichtigsten Leistungen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Immobilie in Gießen passt.
- Mehrfamilienhaus verkaufen Zins- und Wohnhäuser in Gießen, auch mit bestehenden Mietverhältnissen und Sanierungsstau. Mehr erfahren
- Eigentumswohnung verkaufen Einzelne Wohnungen und ganze Pakete, vermietet oder leerstehend. Mehr erfahren
- Baugrundstück verkaufen Bauland und Grundstücke mit Baurecht, erschlossen oder unerschlossen. Mehr erfahren
- Ohne Makler verkaufen Direkt an den Käufer, ohne Provision, ohne Inserate und Besichtigungstourismus. Mehr erfahren
- Unser Ankaufsprofil Welche Objekte, Lagen und Größen wir ankaufen und welche Unterlagen wir brauchen. Mehr erfahren
- Kaufpreis anfragen Kostenloses, unverbindliches Kaufpreisangebot, Rückmeldung werktags in 48 Stunden. Mehr erfahren
So läuft Ihr Verkauf in Gießen ab
- 1Anfrage stellenSie schildern uns Ihre Immobilie mit ein paar Eckdaten. Das dauert etwa eine Minute und ist unverbindlich.
- 2Erste EinschätzungWerktags innerhalb von 48 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einordnung und offenen Fragen.
- 3Besichtigung in GießenWir sehen uns die Immobilie an, bei vermieteten Häusern genügen zunächst Musterwohnungen, Dach und Keller.
- 4Angebot und NotarterminSie erhalten unser verbindliches Kaufpreisangebot. Passt es, übernehmen wir die Abwicklung bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Gießen
Kauft DISTLER in Gießen auch studentisch vermietete Mehrfamilienhäuser?
Ja. Häuser mit studentischer Vermietung, einzelne WG-Wohnungen oder ganze Wohnanlagen im Umfeld der Hochschulen gehören zum Ankaufsprofil. Bestehende Mietverträge bleiben unverändert bestehen, häufige Mieterwechsel sind für uns kein Hindernis. Für eine erste Einschätzung genügen Angaben zu Baujahr, Wohnflächen und Anzahl der Einheiten.
Was passiert mit einem sanierungsbedürftigen Nachkriegsbau in Gießen?
Gebäude aus den 1950er Jahren machen einen großen Teil des Gießener Bestands aus, und viele davon sind sanierungsbedürftig. Für einen Verkauf an DISTLER ist das kein Ausschlussgrund. Wir kaufen im vorhandenen Zustand, Sie müssen vorher weder modernisieren noch Handwerker beauftragen. Zustand, Zuschnitt und Lage bewerten wir bei der Besichtigung.
Welche Unterlagen brauche ich für ein Verkaufsgespräch in Gießen?
Hilfreich sind Grundbuchauszug, Flurstücksdaten, Wohnflächenangaben, Grundrisse und bei vermieteten Objekten eine Mieterliste. Fehlt etwas, ist das kein Problem: Für die erste Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden genügen Adresse, Objektart und ungefähres Baujahr. Die vollständigen Unterlagen werden erst für den notariellen Kaufvertrag benötigt.
Wir kaufen auch in der Umgebung
Orte in der Nähe von Gießen, in denen wir ebenfalls ankaufen.
Ihr Kaufpreisangebot für Gießen
Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklerprovision. Sie schildern uns Ihre Immobilie, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden.
Zuletzt aktualisiert am 25. August 2026. DISTLER Immobilien GRUPPE, Weingartenstraße 29, 97072 Würzburg.