Der Verkauf eines vermieteten Hauses oder einer vermieteten Eigentumswohnung ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt, emotional und rechtlich. Dabei stellen sich häufig Fragen wie: Was passiert mit den Mietern? Muss ich kündigen? Welche Optionen habe ich? In diesem Beitrag geben wir Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess vermieteter Immobilien. Erfahren Sie, welche rechtlichen […]
Das neue Wachstumschancengesetz, das zu Ostern in Kraft getreten ist, bringt eine Änderung bei der Abschreibung von Investitionen im Wohnungsneubau. Der Bundesrat hat einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt. Dieser sieht die Einführung einer degressiven AfA in Höhe von fünf Prozent für Projekte mit Baubeginn innerhalb eines Zeitraums von sechs Jahren vor. Die Abschreibungs­grundlage Anstelle der […]
Diese von uns, der DISTLER Immobilien GRUPPE, bewusst etwas provokant gestellte Frage muss sich jeder selbst beantworten und es kommt dabei wirklich auf den Blickwinkel des Betrachters an. Als wir von DISTLER eine unserer 2-Zimmer-Wohnungen in der Tellsteige nahe der Alten Mainbrücke in Würzburg zur Vermietung anboten, erhielten wir nicht weniger als 17 Anfragen von […]
Die Bedeutung des Geldwäschegesetzes für Immobilienmakler In der Immobilienwirtschaft ist die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften von entscheidender Bedeutung. Insbesondere das Geldwäschegesetz (GWG) spielt eine zentrale Rolle, um Finanzströme transparent zu halten und möglichen illegalen Aktivitäten vorzubeugen. Gerade für Immobilienmakler gibt es eine Reihe von Vorschriften, die es zu beachten gilt, um den gesetzlichen Anforderungen gerecht zu […]
Seit Beginn des Jahres 2023 haben sich für Vermieter, Immobilieneigentümer und Bauherren einige Änderungen ergeben. Hier die nach unserer Meinung Wichtigsten: Die Abgabefrist für die Grundsteuerfeststellungserklärung: ACHTUNG und WICHTIG: Am 31 Januar 2023 endet für die digitale Grundsteuerfeststellungserklärung die Abgabefrist durch alle Immobilieneigentümer. Verschenken und Vererben: Mehrbelastungen Aus dem Jahressteuergesetz von 2022 ergibt sich seit […]
Meine persönliche Meinung zum aktuellen Immobilienmarkt (Stand: 22.10.2022). Die Party ist vorbei, aber keine Sorge, es platzt keine Immobilienblase. Das liegt daran, dass der Immobilienmarkt lediglich zur Normalität zurückkehrt. Wir werden in die Zeit von 2010 zurückversetzt. Die Zinssätze steigen auf 4 % und mehr, und die Folge sind sinkende Immobilienpreise. Dadurch wir der Verkäufermarkt […]
Seit dem 01.Dezember 2020 gilt das neue WEG-Recht und somit sind einige Neuerungen in Kraft getreten. Hier ein kleiner Auszug: Baumaßnahmen und Kostenregelung im neuen WEG-Recht Bisher mussten bei gewünschten baulichen Veränderungen meist alle Miteigentümer zustimmen. Nun können nach dem § 20 Abs. 1 WEG Beschlüsse für bauliche Veränderungen mit einfacher Mehrheit beschlossen werden. Und: […]
Richtig vermieten will gelernt sein. Wie sie klassische Fehler vermeiden und dauerhaft Freude mit Ihren Mietern haben. Zu den größten Ängsten von Vermietern gehört, den eigenen Wohnraum an Betrüger zu vermieten. Immer wieder ist hier vom Begriff der Mietnomaden die Rede. Das sind Menschen, die willentlich bzw. vorsätzlich Mietverhältnisse antreten im Bewusstsein, die vereinbarten Mietzahlungen […]
Für Sie als Verkäufer: Was sollten Sie unbedingt beachten - welche Fehler sollten Sie vermeiden. Echte Tipps, damit Ihr Verkauf zum Erfolg wird. Sie haben den Entschluss getroffen, Ihre Immobilie privat zu verkaufen. Wir haben hier ein paar wichtige Eckdaten und Verhaltensregeln für Sie zusammen getragen, die zu Ihrem Erfolg beitragen können. 1) Die richtige […]
Eine aktuelle Information des IVD vom 20.04.2020 Die von der Bayerischen Staatsregierung am 16.4.2020 veröffentlichten Modifikationen der Ausgangsbeschränkung, gültig ab dem 20.4.2020, haben keine Auswirkungen auf die bisher bereits geregelte grundsätzliche Unzulässigkeit von Wohnungsbesichtigungen. Einzige Modifikation, die von der Staatsregierung angekündigt wird ist, dass die bis 3. Mai 2020 verlängerte Ausgangsbeschränkung ab dem 20.4.2020 insoweit gelockert wird, […]