Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Ankaufsregion Franken
Immobilie verkaufen in Erlangen
Wer in Erlangen eine Immobilie verkaufen möchte, kann sie DISTLER direkt anbieten. Die familiengeführte DISTLER Immobilien GRUPPE kauft Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Baugrundstücke in Erlangen selbst an, ohne Makler, ohne Provision und ohne Inserate. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie werktags innerhalb von 48 Stunden eine erste Rückmeldung.
- Wir kaufen selbst, keine Maklerprovision
- Rückmeldung werktags in 48 Stunden
- Vermietete Objekte ausdrücklich willkommen
Erlangen im Überblick
Erlangen liegt am Rand des mittelfränkischen Beckens im Tal der Regnitz, die das Stadtgebiet von Süden nach Norden in zwei etwa gleich große Hälften teilt. Parallel dazu verläuft im Westen der Main-Donau-Kanal, nördlich der Innenstadt mündet die Schwabach, im Süden die Mittlere Aurach. Nordöstlich schließt das Erlanger Oberland an, dahinter folgen die Höhenzüge der Fränkischen Schweiz. Die kreisfreie Stadt zählt 117.806 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023) auf 76,96 Quadratkilometern und ist Sitz des Landratsamts Erlangen-Höchstadt.
Prägend sind die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und der Technologiekonzern Siemens. Gemeinsam mit Nürnberg und Fürth bildet Erlangen das Kernland des Ballungsraums Nürnberg und gehört zur Europäischen Metropolregion Nürnberg. Die Wirtschaftsleistung ist hoch: 2016 erreichte die Stadt ein Bruttoinlandsprodukt von 10,003 Milliarden Euro, je Kopf waren es 91.531 Euro.
Die Stadtstruktur geht wesentlich auf die 1686 von Markgraf Christian Ernst gegründete Hugenottenstadt zurück, 1708 wurde Erlangen zur Landeshauptstadt erhoben. Amtlich gliedert sich das Gebiet in neun Stadtteile, 40 statistische Bezirke und zwölf Gemarkungen. Seit den 1970er Jahren verfolgt die Stadt eine fahrradfreundliche Verkehrspolitik, die den hohen Anteil des Fahrrads am Gesamtverkehr bis heute erklärt.
Eckdaten
- Einwohner
- 117.806Stand 31. Dezember 2023
- Fläche
- 76,96 km²
- Höhe
- 279 m über Normalnull
- Region
- Mittelfranken
- Postleitzahlen
- 91052, 91053, 91054, 91055, 91056, 91057
- Kfz-Kennzeichen
- ER
Quelle der Eckdaten: Wikipedia und Wikidata
Wohnen und Immobilien in Erlangen
Das Stadtbild reicht von der barocken Planstadt der Hugenotten über Gründerzeit- und Nachkriegsquartiere bis zu Siedlungen, die mit dem starken Wachstum nach 1945 entstanden. Zwischen 1925 und 1956 verdoppelte sich die Einwohnerzahl auf 60.000, 1974 überschritt Erlangen erstmals die Grenze von 100.000. Entsprechend breit ist der Bestand an Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Die eingemeindeten Stadtteile und Gemarkungen, viele davon ehemals selbständige Gemeinden, sind bis heute stärker von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Nachgefragt wird Wohnraum von Studierenden und Beschäftigten der Friedrich-Alexander-Universität, von Mitarbeitenden bei Siemens und von Pendlern, die die Nähe zu Nürnberg und Fürth nutzen. Kurze Wege und ein dichtes Radwegenetz machen auch zentrumsferne Lagen alltagstauglich.
Unsere Leistung vor Ort
Was wir in Erlangen ankaufen
In Erlangen erwirbt DISTLER Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Baugrundstücke. Universitätsstädte mit dauerhafter Nachfrage nach Mietwohnraum gehören ausdrücklich zum Ankaufsschwerpunkt, ebenso Objekte im Umfeld großer Arbeitgeber. Interessant sind sowohl Wohnhäuser in der Kernstadt als auch Grundstücke in den eingemeindeten Stadtteilen. Vermietete Häuser und Wohnungen sind willkommen, bestehende Mietverhältnisse bleiben unberührt. Gekauft wird mit Eigenkapital und gesicherter Bankfinanzierung, nach der Besichtigung erhalten Sie die verbindliche Entscheidung innerhalb von 24 Stunden.
Als familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg kaufen wir seit 1979 Wohnimmobilien mit eigenem Kapital an. Sie verkaufen direkt an uns: ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat und ohne Besichtigungsmarathon. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden unsere verbindliche Entscheidung.
- Mehrfamilien- und Zinshäuser
- Eigentumswohnungen, einzeln oder im Paket
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Baugrundstücke und Bauland
- Objekte mit Sanierungsstau
- Erbschaften und Teilverkäufe
Unsere wichtigsten Leistungen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Immobilie in Erlangen passt.
- Mehrfamilienhaus verkaufen Zins- und Wohnhäuser in Erlangen, auch mit bestehenden Mietverhältnissen und Sanierungsstau. Mehr erfahren
- Eigentumswohnung verkaufen Einzelne Wohnungen und ganze Pakete, vermietet oder leerstehend. Mehr erfahren
- Baugrundstück verkaufen Bauland und Grundstücke mit Baurecht, erschlossen oder unerschlossen. Mehr erfahren
- Ohne Makler verkaufen Direkt an den Käufer, ohne Provision, ohne Inserate und Besichtigungstourismus. Mehr erfahren
- Unser Ankaufsprofil Welche Objekte, Lagen und Größen wir ankaufen und welche Unterlagen wir brauchen. Mehr erfahren
- Kaufpreis anfragen Kostenloses, unverbindliches Kaufpreisangebot, Rückmeldung werktags in 48 Stunden. Mehr erfahren
So läuft Ihr Verkauf in Erlangen ab
- 1Anfrage stellenSie schildern uns Ihre Immobilie mit ein paar Eckdaten. Das dauert etwa eine Minute und ist unverbindlich.
- 2Erste EinschätzungWerktags innerhalb von 48 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einordnung und offenen Fragen.
- 3Besichtigung in ErlangenWir sehen uns die Immobilie an, bei vermieteten Häusern genügen zunächst Musterwohnungen, Dach und Keller.
- 4Angebot und NotarterminSie erhalten unser verbindliches Kaufpreisangebot. Passt es, übernehmen wir die Abwicklung bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Erlangen
Kauft DISTLER auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Erlangen?
Ja. Vermietete Objekte sind bei DISTLER ausdrücklich willkommen, gerade Mehrfamilienhäuser in Erlangen. Bestehende Mietverhältnisse bleiben nach dem Eigentümerwechsel unverändert bestehen, Ihre Mieter müssen also weder ausziehen noch neue Verträge unterschreiben. Sie brauchen keine Wohnung freizuziehen und keinen Leerstand herzustellen, bevor Sie verkaufen.
Wie schnell steht die Entscheidung über meine Immobilie in Erlangen fest?
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns werktags innerhalb von 48 Stunden. Nach der Besichtigung Ihres Objekts in Erlangen erhalten Sie die verbindliche Entscheidung innerhalb von 24 Stunden. DISTLER kauft mit Eigenkapital und gesicherter Bankfinanzierung an, deshalb hängt die Zusage nicht von einer noch offenen Finanzierungsanfrage ab.
Muss ich mein Haus in Erlangen vorher inserieren und Besichtigungen anbieten?
Nein. DISTLER ist kein Makler, sondern kauft selbst an. Deshalb entfallen Inserate und Besichtigungsmarathons mit wechselnden Interessenten. Statt vieler Termine gibt es eine Besichtigung mit uns als Käufer. Auch eine Maklerprovision fällt nicht an, weil kein Vermittler zwischen Ihnen und dem Käufer steht.
Wir kaufen auch in der Umgebung
Orte in der Nähe von Erlangen, in denen wir ebenfalls ankaufen.
Ihr Kaufpreisangebot für Erlangen
Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklerprovision. Sie schildern uns Ihre Immobilie, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden.
Zuletzt aktualisiert am 25. August 2026. DISTLER Immobilien GRUPPE, Weingartenstraße 29, 97072 Würzburg.