Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Ankaufsregion Chiemgau
Immobilie verkaufen in Traunstein
In Traunstein kauft die DISTLER Immobilien GRUPPE Wohnimmobilien ohne Makler direkt an: Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Baugrundstücke. Der Ankauf erfolgt mit Eigenkapital und gesicherter Bankfinanzierung, eine Provision fällt für Sie nicht an. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie werktags innerhalb von 48 Stunden die erste Rückmeldung.
- Wir kaufen selbst, keine Maklerprovision
- Rückmeldung werktags in 48 Stunden
- Vermietete Objekte ausdrücklich willkommen
Traunstein im Überblick
Traunstein ist Große Kreisstadt und Hauptort des Chiemgaus, Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und Oberzentrum im Südosten Oberbayerns. Die Stadt liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der Chiemgauer Alpen auf rund 590 Metern Höhe, die Traun durchfließt ihre östlichen Teile. Mit 21.551 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023) auf 48,57 Quadratkilometern ist Traunstein eine überschaubare Mittelstadt mit 63 Gemeindeteilen in sechs Gemarkungen.
Die Stadtgeschichte ist eng mit der Salzgewinnung verbunden. Wohn- und Sudhäuser der ehemaligen Saline, der Salinenpark mit historischen Maschinen und die Salinenkapelle im Stadtteil Au erinnern daran, ebenso Reste der Stadtbefestigung mit Brothausturm und Löwentor. Der nach dem Stadtbrand von 1851 verlorene Jacklturm wurde 1998 neu errichtet, der Viadukt von 1860 misst 105 Meter Länge bei 25 Metern Höhe.
Wirtschaftlich prägen Einzelhandel und Gewerbegebiete im Norden und Süden das Bild. Größter Arbeitgeber ist die Kliniken Südostbayern AG mit rund 2.000 Beschäftigten am Standort Traunstein, dazu kommen die Orthopädietechnik von Pohlig, der Baustoffhändler J. N. Kreiller und die Spedition Eberl. Die A8 verläuft sechs Kilometer südlich, der Bahnhof liegt an der Strecke von Rosenheim nach Salzburg.
Eckdaten
- Einwohner
- 21.551Stand 31. Dezember 2023
- Fläche
- 48,57 km²
- Höhe
- 591 m über Normalnull
- Landkreis
- Landkreis Traunstein
- Region
- Oberbayern
- Postleitzahlen
- 83278
- Kfz-Kennzeichen
- TS
Quelle der Eckdaten: Wikipedia und Wikidata
Wohnen und Immobilien in Traunstein
Zum Stadtgebiet gehören 63 Gemeindeteile in sechs Gemarkungen. Rund um den Stadtplatz steht historische Bausubstanz, daran schließen Wohngebiete mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern an. Die eingemeindeten Pfarrdörfer Haslach und Kammer sowie Wolkersdorf und Rettenbach haben ihren ländlichen Charakter behalten, am Hochberg im Südosten liegen Hanglagen mit Blick über das Umland.
Wohnraum fragen Beschäftigte der Kliniken und der örtlichen Betriebe nach, dazu Schülerinnen und Schüler der 28 Schulen samt Internat, Pendler in Richtung Salzburg und München sowie Gäste der Region: 2018 zählte Traunstein rund 42.000 Übernachtungen. Mit 35 Beherbergungsbetrieben und rund 400 Gästebetten spielt die Ferienvermietung eine Rolle, prägt den Wohnungsbestand aber nicht.
Wir kaufen in allen Lagen
Unsere Leistung vor Ort
Was wir in Traunstein ankaufen
In Traunstein erwirbt DISTLER Mehrfamilienhäuser in zentrumsnahen Lagen, Eigentumswohnungen rund um Stadtplatz und Bahnhof sowie Ein- und Zweifamilienhäuser und Baugrundstücke in Gemeindeteilen wie Haslach, Wolkersdorf oder Kammer. Bayerische Wohnstandorte und Feriengebiete gehören ausdrücklich zum Ankaufsschwerpunkt, und der Chiemgau mit Kliniken, Handel und Gewerbe als Arbeitgebern zählt dazu. Vermietete Objekte kaufen wir mit laufenden Mietverträgen. Die Entscheidung fällt binnen 24 Stunden nach der Besichtigung.
Als familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg kaufen wir seit 1979 Wohnimmobilien mit eigenem Kapital an. Sie verkaufen direkt an uns: ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat und ohne Besichtigungsmarathon. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden unsere verbindliche Entscheidung.
- Mehrfamilien- und Zinshäuser
- Eigentumswohnungen, einzeln oder im Paket
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Baugrundstücke und Bauland
- Objekte mit Sanierungsstau
- Erbschaften und Teilverkäufe
Unsere wichtigsten Leistungen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Immobilie in Traunstein passt.
- Mehrfamilienhaus verkaufen Zins- und Wohnhäuser in Traunstein, auch mit bestehenden Mietverhältnissen und Sanierungsstau. Mehr erfahren
- Eigentumswohnung verkaufen Einzelne Wohnungen und ganze Pakete, vermietet oder leerstehend. Mehr erfahren
- Baugrundstück verkaufen Bauland und Grundstücke mit Baurecht, erschlossen oder unerschlossen. Mehr erfahren
- Ohne Makler verkaufen Direkt an den Käufer, ohne Provision, ohne Inserate und Besichtigungstourismus. Mehr erfahren
- Unser Ankaufsprofil Welche Objekte, Lagen und Größen wir ankaufen und welche Unterlagen wir brauchen. Mehr erfahren
- Kaufpreis anfragen Kostenloses, unverbindliches Kaufpreisangebot, Rückmeldung werktags in 48 Stunden. Mehr erfahren
So läuft Ihr Verkauf in Traunstein ab
- 1Anfrage stellenSie schildern uns Ihre Immobilie mit ein paar Eckdaten. Das dauert etwa eine Minute und ist unverbindlich.
- 2Erste EinschätzungWerktags innerhalb von 48 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einordnung und offenen Fragen.
- 3Besichtigung in TraunsteinWir sehen uns die Immobilie an, bei vermieteten Häusern genügen zunächst Musterwohnungen, Dach und Keller.
- 4Angebot und NotarterminSie erhalten unser verbindliches Kaufpreisangebot. Passt es, übernehmen wir die Abwicklung bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Traunstein
Kauft DISTLER in Traunstein auch Ferienwohnungen oder Zweitwohnsitze?
Der Ankaufsschwerpunkt umfasst neben Würzburg und Bayern ausdrücklich auch Feriengebiete. Wohnungen und Häuser, die als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung genutzt werden, können wir daher ankaufen. Entscheidend sind Lage, Zustand und Zuschnitt der Immobilie sowie die vorhandene Nutzungssituation. Schildern Sie uns die Eckdaten, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden.
Kann ich ein Haus in einem Traunsteiner Gemeindeteil wie Haslach verkaufen?
Ja. Traunstein umfasst 63 Gemeindeteile, und Objekte in Haslach, Wolkersdorf, Kammer oder Rettenbach kommen genauso infrage wie Immobilien in der Kernstadt. Ländliche Lagen sind kein Ausschlussgrund, solange es sich um Wohnimmobilien oder Baugrundstücke handelt. Für die Ersteinschätzung genügen Adresse, Grundstücksgröße und ungefähres Baujahr.
Wie schnell steht beim Verkauf in Traunstein eine verbindliche Entscheidung fest?
Nach der Besichtigung entscheiden wir innerhalb von 24 Stunden verbindlich. Davor liegt die erste Rückmeldung auf Ihre Anfrage, die werktags innerhalb von 48 Stunden erfolgt. Weil DISTLER mit Eigenkapital und einer gesicherten Bankfinanzierung kauft, hängt der Abschluss nicht von einer Kreditzusage ab, die erst noch eingeholt werden muss.
Wir kaufen auch in der Umgebung
Orte in der Nähe von Traunstein, in denen wir ebenfalls ankaufen.
Ihr Kaufpreisangebot für Traunstein
Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklerprovision. Sie schildern uns Ihre Immobilie, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden.
Zuletzt aktualisiert am 25. August 2026. DISTLER Immobilien GRUPPE, Weingartenstraße 29, 97072 Würzburg.