Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Ankaufsregion Chiemgau
Immobilie verkaufen in Bergen
Eigentümer in Bergen im Chiemgau verkaufen ihre Immobilie direkt an die DISTLER Immobilien GRUPPE. Wir kaufen Häuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke am Fuße des Hochfelln selbst an, auch mit bestehenden Mietverhältnissen. Ein Makler wird nicht eingeschaltet, eine Provision fällt nicht an. Ihre Anfrage beantworten wir werktags innerhalb von 48 Stunden.
- Wir kaufen selbst, keine Maklerprovision
- Rückmeldung werktags in 48 Stunden
- Vermietete Objekte ausdrücklich willkommen
Bergen im Überblick
Bergen liegt auf 553 Metern am Fuße des Hochfelln, rund zehn Kilometer südlich von Traunstein im gleichnamigen Landkreis. Das Pfarrdorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Bergen und staatlich anerkannter Luftkurort. Auf 36,9 Quadratkilometern verteilen sich 32 Gemeindeteile mit den Gemarkungen Bergen, Bergener Forst und Holzhausen, zum 31. Dezember 2023 zählte die Gemeinde 4.970 Einwohner.
Die Einwohnerzahl stieg von 2.450 im Jahr 1961 über 3.542 im Jahr 1987 auf 4.912 im Jahr 2010 und bewegt sich seither auf diesem Niveau. Bergen ist stärker Wohn- als Arbeitsort: 2017 gab es in der Gemeinde 702 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze, während 1.694 Einwohner in einem versicherungspflichtigen Beschäftigungsverhältnis standen. Der Auspendlerüberschuss betrug 992 Personen. Daneben bestanden 2016 noch 37 landwirtschaftliche Betriebe.
Die Verkehrsanbindung erklärt diese Rolle: Der Bahnhof Bergen ist Haltepunkt an der Strecke von Rosenheim nach Salzburg, und die A 8 verläuft unmittelbar nördlich am Ortsteil Bernhaupten, mit einer eigenen Anschlussstelle in beiden Fahrtrichtungen. Durch Bergen und Weißachen führt außerdem der Bodensee-Königssee-Radweg.
Eckdaten
- Einwohner
- 4.970Stand 31. Dezember 2023
- Fläche
- 36,9 km²
- Höhe
- 553 m über Normalnull
- Landkreis
- Landkreis Traunstein
- Region
- Oberbayern
- Postleitzahlen
- 83346
- Kfz-Kennzeichen
- TS
Quelle der Eckdaten: Wikipedia und Wikidata
Wohnen und Immobilien in Bergen
Bergen ist ein Wohnort mit dörflichem Kern und deutlichem Zuwachs im vergangenen halben Jahrhundert: Seit 1961 hat sich die Einwohnerzahl etwa verdoppelt, was sich in Wohngebieten mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern rund um den alten Ortskern zeigt. In den Gemeindeteilen und in Holzhausen prägen Höfe und Einzellagen das Bild. Nachgefragt wird Wohnraum vor allem von Familien und Berufspendlern, die den Bahnhalt und die Anschlussstelle an der A 8 nutzen, dazu kommen Gäste des Luftkurorts und Wanderer auf dem Weg zum Hochfelln. Reine Ferienobjekte spielen eine kleinere Rolle als in den Talorten weiter südlich.
Wir kaufen in allen Lagen
Unsere Leistung vor Ort
Was wir in Bergen ankaufen
DISTLER kauft in Bergen Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke an. Ein Ort mit Bahnhalt, Autobahnanschluss und stabiler Einwohnerzahl im Chiemgau entspricht unserem Ankaufsprofil für nachgefragte Wohnstandorte in Bayern. Vermietete Objekte sind willkommen, Ihre Mieter können wohnen bleiben. Sie erhalten werktags binnen 48 Stunden eine erste Rückmeldung und nach der Besichtigung innerhalb von 24 Stunden eine verbindliche Entscheidung, gedeckt durch Eigenkapital und gesicherte Bankfinanzierung.
Als familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg kaufen wir seit 1979 Wohnimmobilien mit eigenem Kapital an. Sie verkaufen direkt an uns: ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat und ohne Besichtigungsmarathon. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden unsere verbindliche Entscheidung.
- Mehrfamilien- und Zinshäuser
- Eigentumswohnungen, einzeln oder im Paket
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Baugrundstücke und Bauland
- Objekte mit Sanierungsstau
- Erbschaften und Teilverkäufe
Unsere wichtigsten Leistungen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Immobilie in Bergen passt.
- Mehrfamilienhaus verkaufen Zins- und Wohnhäuser in Bergen, auch mit bestehenden Mietverhältnissen und Sanierungsstau. Mehr erfahren
- Eigentumswohnung verkaufen Einzelne Wohnungen und ganze Pakete, vermietet oder leerstehend. Mehr erfahren
- Baugrundstück verkaufen Bauland und Grundstücke mit Baurecht, erschlossen oder unerschlossen. Mehr erfahren
- Ohne Makler verkaufen Direkt an den Käufer, ohne Provision, ohne Inserate und Besichtigungstourismus. Mehr erfahren
- Unser Ankaufsprofil Welche Objekte, Lagen und Größen wir ankaufen und welche Unterlagen wir brauchen. Mehr erfahren
- Kaufpreis anfragen Kostenloses, unverbindliches Kaufpreisangebot, Rückmeldung werktags in 48 Stunden. Mehr erfahren
So läuft Ihr Verkauf in Bergen ab
- 1Anfrage stellenSie schildern uns Ihre Immobilie mit ein paar Eckdaten. Das dauert etwa eine Minute und ist unverbindlich.
- 2Erste EinschätzungWerktags innerhalb von 48 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einordnung und offenen Fragen.
- 3Besichtigung in BergenWir sehen uns die Immobilie an, bei vermieteten Häusern genügen zunächst Musterwohnungen, Dach und Keller.
- 4Angebot und NotarterminSie erhalten unser verbindliches Kaufpreisangebot. Passt es, übernehmen wir die Abwicklung bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Bergen
Kauft DISTLER in Bergen auch ein Haus, das noch vermietet ist?
Ja, vermietete Häuser und Wohnungen sind ausdrücklich willkommen. Die Mietverhältnisse gehen unverändert auf uns über, Ihre Mieter müssen nichts unternehmen und können wohnen bleiben. Sie brauchen also weder eine Eigenbedarfskündigung noch eine Räumung vorzubereiten. Nennen Sie uns die Anzahl der Einheiten, die Wohnflächen und die laufenden Mieten.
Wie läuft eine Besichtigung in Bergen ab, wenn ich nicht inserieren möchte?
Wir vereinbaren einen einzigen Termin mit Ihnen, ohne Inserat und ohne fremde Interessenten. Vor Ort sehen wir uns Haus, Grundstück und Zustand an, meist genügt dafür eine gute Stunde. Anschließend erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine verbindliche Entscheidung. Nachbarn und Mieter erfahren vom Verkauf nur, wenn Sie es selbst möchten.
Kaufen Sie in Bergen auch ein unbebautes Grundstück?
Baugrundstücke gehören zu unserem Ankaufsprofil, in Bergen ebenso wie in den übrigen Chiemgauer Gemeinden. Wichtig sind Lage, Zuschnitt, Erschließung und die planungsrechtliche Einordnung. Schicken Sie uns Flurstücksnummer und Gemarkung, dann prüfen wir die Unterlagen. Auch Flächen, die im Zusammenhang mit einem Wohnobjekt stehen, können wir betrachten.
Wir kaufen auch in der Umgebung
Orte in der Nähe von Bergen, in denen wir ebenfalls ankaufen.
Ihr Kaufpreisangebot für Bergen
Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklerprovision. Sie schildern uns Ihre Immobilie, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden.
Zuletzt aktualisiert am 25. August 2026. DISTLER Immobilien GRUPPE, Weingartenstraße 29, 97072 Würzburg.