Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Ankaufsregion Chiemgau
Immobilie verkaufen in Grassau
Wenn Sie in Grassau eine Immobilie verkaufen möchten, kauft die DISTLER Immobilien GRUPPE sie direkt an: Häuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke. Wir sind kein Makler, es fällt keine Provision an und Ihr Objekt wird nicht öffentlich inseriert. Die erste Rückmeldung erhalten Sie werktags innerhalb von 48 Stunden.
- Wir kaufen selbst, keine Maklerprovision
- Rückmeldung werktags in 48 Stunden
- Vermietete Objekte ausdrücklich willkommen
Grassau im Überblick
Grassau ist ein Markt im Landkreis Traunstein und liegt im Achental südlich des Chiemsees, auf 538 Metern Höhe. Der staatlich anerkannte Luftkurort zählte zum 31. Dezember 2023 7.285 Einwohner auf 35,78 Quadratkilometern und gliedert sich in 31 Gemeindeteile. Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Bevölkerung von 5.561 auf 6.851 Menschen.
Wirtschaftlich steht Grassau auf zwei Beinen. Der Fremdenverkehr spielt seit Jahrzehnten eine bedeutende Rolle, daneben besteht ein Gewerbepark mit Betrieben unterschiedlicher Branchen. Die größten Arbeitgeber dort sind Katek mit mehr als 600 und Ruwel mit mehr als 200 Beschäftigten. Bis Anfang der 1980er Jahre waren die 1952 angesiedelten Körting-Radio-Werke der wichtigste Arbeitgeber am Ort. Die Landwirtschaft ist mit 47 Betrieben und knapp 900 Hektar Nutzfläche weiterhin präsent, überwiegend als Dauergrünland.
Grassau liegt an der Bundesstraße 305, der Deutschen Alpenstraße; die Bundesautobahn 8 zwischen München und Salzburg ist die nächstgelegene Autobahn. Einen eigenen Bahnhof gibt es seit der Stilllegung der Strecke nach Marquartstein nicht mehr, der nächste Halt liegt in Übersee. Durch Rottau, Grassau und Reifing führt der Bodensee-Königssee-Radweg.
Eckdaten
- Einwohner
- 7.285Stand 31. Dezember 2023
- Fläche
- 35,78 km²
- Höhe
- 538 m über Normalnull
- Landkreis
- Landkreis Traunstein
- Region
- Oberbayern
- Postleitzahlen
- 83224
- Kfz-Kennzeichen
- TS
Quelle der Eckdaten: Wikipedia und Wikidata
Wohnen und Immobilien in Grassau
Grassau verteilt sich auf 31 Gemeindeteile im Achental. Neben dem Marktkern mit seiner Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern bestimmen Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen das Bild, dazu Wohnungen und Häuser, die als Ferienunterkunft oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Nachgefragt wird Wohnraum von Familien, die in Grassau oder im Umland arbeiten, vom Gewerbepark bis zu den Betrieben Richtung Chiemsee. Hinzu kommen Feriengäste und Menschen, die im Luftkurort einen Zweitwohnsitz suchen. Dass die Einwohnerzahl über drei Jahrzehnte deutlich gestiegen ist, zeigt: Der Ort lebt nicht allein vom Tourismus, sondern wird dauerhaft bewohnt.
Wir kaufen in allen Lagen
Unsere Leistung vor Ort
Was wir in Grassau ankaufen
In Grassau kauft DISTLER Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke an, ausdrücklich auch vermietete Objekte und solche mit Vermietungshistorie als Ferienunterkunft. Der Luftkurort im Achental fällt in unseren Ankaufsschwerpunkt für Feriengebiete und nachgefragte Wohnstandorte in Bayern. Auch Häuser und Wohnungen in den Gemeindeteilen Rottau und Reifing sehen wir uns an. Wir kaufen mit Eigenkapital und gesicherter Bankfinanzierung und geben nach der Besichtigung innerhalb von 24 Stunden eine verbindliche Entscheidung ab.
Als familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg kaufen wir seit 1979 Wohnimmobilien mit eigenem Kapital an. Sie verkaufen direkt an uns: ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat und ohne Besichtigungsmarathon. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden unsere verbindliche Entscheidung.
- Mehrfamilien- und Zinshäuser
- Eigentumswohnungen, einzeln oder im Paket
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Baugrundstücke und Bauland
- Objekte mit Sanierungsstau
- Erbschaften und Teilverkäufe
Unsere wichtigsten Leistungen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Immobilie in Grassau passt.
- Mehrfamilienhaus verkaufen Zins- und Wohnhäuser in Grassau, auch mit bestehenden Mietverhältnissen und Sanierungsstau. Mehr erfahren
- Eigentumswohnung verkaufen Einzelne Wohnungen und ganze Pakete, vermietet oder leerstehend. Mehr erfahren
- Baugrundstück verkaufen Bauland und Grundstücke mit Baurecht, erschlossen oder unerschlossen. Mehr erfahren
- Ohne Makler verkaufen Direkt an den Käufer, ohne Provision, ohne Inserate und Besichtigungstourismus. Mehr erfahren
- Unser Ankaufsprofil Welche Objekte, Lagen und Größen wir ankaufen und welche Unterlagen wir brauchen. Mehr erfahren
- Kaufpreis anfragen Kostenloses, unverbindliches Kaufpreisangebot, Rückmeldung werktags in 48 Stunden. Mehr erfahren
So läuft Ihr Verkauf in Grassau ab
- 1Anfrage stellenSie schildern uns Ihre Immobilie mit ein paar Eckdaten. Das dauert etwa eine Minute und ist unverbindlich.
- 2Erste EinschätzungWerktags innerhalb von 48 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einordnung und offenen Fragen.
- 3Besichtigung in GrassauWir sehen uns die Immobilie an, bei vermieteten Häusern genügen zunächst Musterwohnungen, Dach und Keller.
- 4Angebot und NotarterminSie erhalten unser verbindliches Kaufpreisangebot. Passt es, übernehmen wir die Abwicklung bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Grassau
Kauft DISTLER in Grassau auch eine Ferienwohnung an?
Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze fallen in unseren Ankaufsschwerpunkt, denn wir kaufen bewusst auch in Feriengebieten. Ob die Wohnung selbst genutzt, dauerhaft vermietet oder tageweise belegt war, spielt für die erste Prüfung keine Rolle. Schildern Sie uns die Eckdaten, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen.
Wir haben in Grassau ein Haus geerbt. Wie läuft der Verkauf ab?
Weil DISTLER selbst kauft, müssen Sie keine Besichtigungstermine mit wechselnden Interessenten organisieren. Ein Termin am Objekt genügt, danach entscheiden wir innerhalb von 24 Stunden verbindlich. Bei einer Erbengemeinschaft gilt wie sonst auch: Alle Miteigentümer müssen dem Verkauf zustimmen und den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben.
Kann ich in Grassau auch ein unbebautes Baugrundstück verkaufen?
Ja, Baugrundstücke gehören zu unserem Ankaufsprofil, ebenso wie Häuser und Wohnungen. Für eine erste Einschätzung nennen Sie uns Lage, Grundstücksgröße und, falls bekannt, den Stand der Bauleitplanung. Wir kaufen mit Eigenkapital und gesicherter Bankfinanzierung, der Ankauf scheitert also nicht an einer fehlenden Finanzierungszusage.
Wir kaufen auch in der Umgebung
Orte in der Nähe von Grassau, in denen wir ebenfalls ankaufen.
Ihr Kaufpreisangebot für Grassau
Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklerprovision. Sie schildern uns Ihre Immobilie, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden.
Zuletzt aktualisiert am 25. August 2026. DISTLER Immobilien GRUPPE, Weingartenstraße 29, 97072 Würzburg.