Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Ankaufsregion Chiemgau
Immobilie verkaufen in Bernau am Chiemsee
In Bernau am Chiemsee kaufen wir Ihre Immobilie direkt an: Die DISTLER Immobilien GRUPPE erwirbt Häuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke selbst, ohne Maklerprovision und ohne öffentliches Inserat. Vermietete Objekte sind ausdrücklich willkommen, bestehende Mietverhältnisse laufen weiter. Auf Ihre Anfrage antworten wir werktags innerhalb von 48 Stunden.
- Wir kaufen selbst, keine Maklerprovision
- Rückmeldung werktags in 48 Stunden
- Vermietete Objekte ausdrücklich willkommen
Bernau am Chiemsee im Überblick
Bernau am Chiemsee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim mit 7.178 Einwohnern zum 31. Dezember 2023. Auf 26,68 Quadratkilometern verteilen sich 38 Gemeindeteile, die Gemarkungen heißen Bernau am Chiemsee und Hittenkirchen. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und Luftkurort.
Verkehrlich ist Bernau ungewöhnlich gut erschlossen. Der Haltepunkt an der Bahnstrecke von Rosenheim nach Salzburg, Teil der Hauptstrecke zwischen München, Salzburg und Wien, wurde bereits am 7. Mai 1860 zusammen mit der Strecke eröffnet. Im Nordwesten liegt die Anschlussstelle 106 der Bundesautobahn 8, die hier von der Bundesstraße 305 gekreuzt wird. Buslinien verbinden den Ort mit Aschau im Chiemgau, Sachrang, Prien am Chiemsee, Marquartstein und Reit im Winkl.
Der Tourismus lebt von der ruhigen Lage und der Nähe zu München und Salzburg. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt und der alte Torfbahnhof, dazu die bis heute bewirtschafteten Almen. Die Landwirtschaft ist mit 57 Betrieben und rund 1.400 Hektar Fläche fest verankert, ganz überwiegend als Dauergrünland. Der Ortsteil Felden am See wird im Sommer von der Chiemsee-Schifffahrt angefahren.
Eckdaten
- Einwohner
- 7.178Stand 31. Dezember 2023
- Fläche
- 26,68 km²
- Höhe
- 544 m über Normalnull
- Landkreis
- Landkreis Rosenheim
- Region
- Oberbayern
- Postleitzahlen
- 83233
- Kfz-Kennzeichen
- RO
Quelle der Eckdaten: Wikipedia und Wikidata
Wohnen und Immobilien in Bernau am Chiemsee
Bernau ist eine flächige Gemeinde aus vielen kleinen Ortsteilen zwischen Seeufer und Voralpenland. Der Bestand reicht vom gewachsenen Ortskern über Einfamilienhäuser in den Wohnlagen bis zu Hofstellen und Almen im Außenbereich. In Seenähe, etwa im Ortsteil Felden, kommen Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze hinzu.
Wohnraum fragen Einheimische und Familien nach, außerdem Pendler, denen Bahnhalt und Autobahnanschluss kurze Wege nach Rosenheim, Salzburg oder München ermöglichen. Eine dritte Gruppe bilden Feriengäste und Käufer von Zweitwohnsitzen, die die Nähe zum Chiemsee suchen. Diese Mischung sorgt dafür, dass Objekte hier sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie nachgefragt werden.
Wir kaufen in allen Lagen
Unsere Leistung vor Ort
Was wir in Bernau am Chiemsee ankaufen
DISTLER erwirbt in Bernau am Chiemsee Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke, ausdrücklich auch vermietete Objekte und Ferienwohnungen. Die Gemeinde ist Luftkurort am Chiemsee und zugleich dauerhaft bewohnter Wohnstandort mit Bahnhalt und Autobahnanschluss, damit trifft sie unseren Ankaufsschwerpunkt für Feriengebiete und nachgefragte Wohnlagen in Bayern. Ebenso interessieren uns Objekte in Hittenkirchen und im Ortsteil Felden am Seeufer. Wir kaufen mit Eigenkapital und gesicherter Bankfinanzierung, Mietverhältnisse laufen unverändert weiter.
Als familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg kaufen wir seit 1979 Wohnimmobilien mit eigenem Kapital an. Sie verkaufen direkt an uns: ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat und ohne Besichtigungsmarathon. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden unsere verbindliche Entscheidung.
- Mehrfamilien- und Zinshäuser
- Eigentumswohnungen, einzeln oder im Paket
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Baugrundstücke und Bauland
- Objekte mit Sanierungsstau
- Erbschaften und Teilverkäufe
Unsere wichtigsten Leistungen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Immobilie in Bernau am Chiemsee passt.
- Mehrfamilienhaus verkaufen Zins- und Wohnhäuser in Bernau am Chiemsee, auch mit bestehenden Mietverhältnissen und Sanierungsstau. Mehr erfahren
- Eigentumswohnung verkaufen Einzelne Wohnungen und ganze Pakete, vermietet oder leerstehend. Mehr erfahren
- Baugrundstück verkaufen Bauland und Grundstücke mit Baurecht, erschlossen oder unerschlossen. Mehr erfahren
- Ohne Makler verkaufen Direkt an den Käufer, ohne Provision, ohne Inserate und Besichtigungstourismus. Mehr erfahren
- Unser Ankaufsprofil Welche Objekte, Lagen und Größen wir ankaufen und welche Unterlagen wir brauchen. Mehr erfahren
- Kaufpreis anfragen Kostenloses, unverbindliches Kaufpreisangebot, Rückmeldung werktags in 48 Stunden. Mehr erfahren
So läuft Ihr Verkauf in Bernau am Chiemsee ab
- 1Anfrage stellenSie schildern uns Ihre Immobilie mit ein paar Eckdaten. Das dauert etwa eine Minute und ist unverbindlich.
- 2Erste EinschätzungWerktags innerhalb von 48 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einordnung und offenen Fragen.
- 3Besichtigung in Bernau am ChiemseeWir sehen uns die Immobilie an, bei vermieteten Häusern genügen zunächst Musterwohnungen, Dach und Keller.
- 4Angebot und NotarterminSie erhalten unser verbindliches Kaufpreisangebot. Passt es, übernehmen wir die Abwicklung bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Bernau am Chiemsee
Wie viele Besichtigungen muss ich in Bernau am Chiemsee zulassen?
In der Regel genügt ein einziger Termin. DISTLER kauft selbst an, deshalb gibt es weder ein öffentliches Inserat noch Besichtigungsreihen mit wechselnden Interessenten. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine verbindliche Entscheidung. Ihre Nachbarn erfahren von dem Verkauf nur dann, wenn Sie selbst darüber sprechen.
Welche Immobilienarten kauft DISTLER in Bernau am Chiemsee an?
Wir kaufen Mehrfamilienhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Unser Profil ist auf Wohnimmobilien ausgerichtet. In Bernau interessieren uns dauerhaft bewohnte Objekte ebenso wie Wohnungen und Häuser, die als Ferienunterkunft oder Zweitwohnsitz gedient haben. Auch kleinere Wohnungen sehen wir uns an.
Muss ich beim Verkauf in Bernau am Chiemsee selbst vor Ort sein?
Für die Besichtigung braucht es einen Termin am Objekt, den auch eine bevollmächtigte Person für Sie wahrnehmen kann. Alles Übrige lässt sich aus der Ferne klären, der Kaufvertrag wird ohnehin notariell beurkundet. Da wir selbst kaufen, bleibt es bei diesem einen Termin statt vieler Einzelbesichtigungen.
Wir kaufen auch in der Umgebung
Orte in der Nähe von Bernau am Chiemsee, in denen wir ebenfalls ankaufen.
Ihr Kaufpreisangebot für Bernau am Chiemsee
Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklerprovision. Sie schildern uns Ihre Immobilie, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden.
Zuletzt aktualisiert am 25. August 2026. DISTLER Immobilien GRUPPE, Weingartenstraße 29, 97072 Würzburg.