Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Ankaufsregion Chiemgau
Immobilie verkaufen in Marquartstein
DISTLER kauft Wohnimmobilien in Marquartstein selbst an, statt sie zu vermitteln: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke im Achental. Weil kein Maklerauftrag entsteht, zahlen Sie keine Provision, und Ihr Objekt wird nicht inseriert. Auf Ihre Anfrage antworten wir werktags innerhalb von 48 Stunden, nach der Besichtigung folgt eine verbindliche Entscheidung.
- Wir kaufen selbst, keine Maklerprovision
- Rückmeldung werktags in 48 Stunden
- Vermietete Objekte ausdrücklich willkommen
Marquartstein im Überblick
Marquartstein kommt mit 13,4 Quadratkilometern auf eine kleine Gemeindefläche und zählte zum 31. Dezember 2023 genau 3.374 Einwohner, verteilt auf 20 Gemeindeteile. Der Ort auf 545 Metern im Achental ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Marquartstein, staatlich anerkannter Luftkurort und wird zu allen Jahreszeiten von Gästen besucht. Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Einwohnerzahl von 2.729 auf 3.247.
Bekannt wurde der Ort als Bildungszentrum des Achentals: Südlich von Traunstein gibt es nur hier eine Realschule und ein Gymnasium, nämlich die Achental-Realschule und das Staatliche Landschulheim mit Internat, dazu kommen die Grundschule und die private Franz von Sales-Heimvolksschule im Schloss Niedernfels. Entsprechend dient Marquartstein im Busverkehr als Drehkreuz für die Linien nach Reit im Winkl, Übersee, Prien und Bergen.
Wirtschaftlich mischen sich Tourismus, Gesundheitswesen und Gewerbe. Die Chiemgau-Klinik im Ortsteil Geisenhausen geht auf ein Erholungsheim von 1930 zurück. In den 2010er Jahren entstand am nördlichen Dorfrand ein Gewerbegebiet, in dem sich unter anderem eine Druckerei, der Gleitschirmhersteller Skywalk und ein Hersteller von Leichtbauzelten angesiedelt haben. Über dem Ort liegt die Burg Marquartstein, im Landhaus an der Burgstraße komponierte Richard Strauss.
Eckdaten
- Einwohner
- 3.374Stand 31. Dezember 2023
- Fläche
- 13,4 km²
- Höhe
- 545 m über Normalnull
- Landkreis
- Landkreis Traunstein
- Region
- Oberbayern
- Postleitzahlen
- 83250
- Kfz-Kennzeichen
- TS
Quelle der Eckdaten: Wikipedia und Wikidata
Wohnen und Immobilien in Marquartstein
Auf kleiner Fläche ist Marquartstein vergleichsweise dicht bebaut: ein zusammenhängender Ortskern mit Gasthöfen, Läden und Wohnhäusern, daran anschließend Ein- und Zweifamilienhausgebiete sowie einzelne Mehrfamilienhäuser. Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen gehören seit Langem zum Bestand, weil der Ort ganzjährig Gäste hat.
Die Wohnraumnachfrage speist sich aus mehreren Richtungen: Familien mit schulpflichtigen Kindern, die Realschule, Gymnasium und Internat nutzen, Beschäftigte der Chiemgau-Klinik und der Betriebe im Gewerbegebiet, dazu Feriengäste und Zweitwohnsitznutzer. Entsprechend breit ist das Spektrum der gesuchten Einheiten, von kleineren Wohnungen bis zu Häusern für Familien. Die Einwohnerzahl ist über drei Jahrzehnte gestiegen, während die Gemeindefläche mit 13,4 Quadratkilometern klein bleibt.
Wir kaufen in allen Lagen
Unsere Leistung vor Ort
Was wir in Marquartstein ankaufen
In Marquartstein erwirbt DISTLER Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke. Ein Schulstandort mit Klinik, Gewerbegebiet und ganzjährigem Tourismus verbindet zwei Merkmale unseres Ankaufsprofils: nachgefragter Wohnstandort und Feriengebiet. Deshalb interessieren uns dauerhaft vermietete Wohnhäuser genauso wie Objekte mit Ferienwohnung oder Vermietungshistorie. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet. Ebenso interessieren uns Baugrundstücke im Gemeindegebiet, auch in kleinerem Zuschnitt. Nach der Besichtigung entscheiden wir innerhalb von 24 Stunden verbindlich, ohne Finanzierungsvorbehalt.
Als familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg kaufen wir seit 1979 Wohnimmobilien mit eigenem Kapital an. Sie verkaufen direkt an uns: ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat und ohne Besichtigungsmarathon. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden unsere verbindliche Entscheidung.
- Mehrfamilien- und Zinshäuser
- Eigentumswohnungen, einzeln oder im Paket
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Baugrundstücke und Bauland
- Objekte mit Sanierungsstau
- Erbschaften und Teilverkäufe
Unsere wichtigsten Leistungen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Immobilie in Marquartstein passt.
- Mehrfamilienhaus verkaufen Zins- und Wohnhäuser in Marquartstein, auch mit bestehenden Mietverhältnissen und Sanierungsstau. Mehr erfahren
- Eigentumswohnung verkaufen Einzelne Wohnungen und ganze Pakete, vermietet oder leerstehend. Mehr erfahren
- Baugrundstück verkaufen Bauland und Grundstücke mit Baurecht, erschlossen oder unerschlossen. Mehr erfahren
- Ohne Makler verkaufen Direkt an den Käufer, ohne Provision, ohne Inserate und Besichtigungstourismus. Mehr erfahren
- Unser Ankaufsprofil Welche Objekte, Lagen und Größen wir ankaufen und welche Unterlagen wir brauchen. Mehr erfahren
- Kaufpreis anfragen Kostenloses, unverbindliches Kaufpreisangebot, Rückmeldung werktags in 48 Stunden. Mehr erfahren
So läuft Ihr Verkauf in Marquartstein ab
- 1Anfrage stellenSie schildern uns Ihre Immobilie mit ein paar Eckdaten. Das dauert etwa eine Minute und ist unverbindlich.
- 2Erste EinschätzungWerktags innerhalb von 48 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einordnung und offenen Fragen.
- 3Besichtigung in MarquartsteinWir sehen uns die Immobilie an, bei vermieteten Häusern genügen zunächst Musterwohnungen, Dach und Keller.
- 4Angebot und NotarterminSie erhalten unser verbindliches Kaufpreisangebot. Passt es, übernehmen wir die Abwicklung bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Marquartstein
Kauft DISTLER in Marquartstein auch vermietete Wohnungen?
Ja. Vermietete Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser sind ausdrücklich willkommen, die Mietverhältnisse laufen nach dem Verkauf unverändert weiter. Sie müssen niemandem kündigen und keine leere Wohnung übergeben. Für die Prüfung helfen uns Angaben zu Wohnfläche, Baujahr, Anzahl der Einheiten, laufenden Mieten und zum Zustand von Dach, Fenstern und Heizung.
Wie schnell bekomme ich für mein Haus in Marquartstein eine Antwort?
Eine erste Rückmeldung bekommen Sie werktags binnen 48 Stunden. Passt die Immobilie, stimmen wir kurzfristig einen Besichtigungstermin ab. Nach dieser Besichtigung entscheiden wir innerhalb von 24 Stunden verbindlich, ob und zu welchen Konditionen wir kaufen. Sie warten also nicht wochenlang auf Interessenten und deren Finanzierungszusagen.
Verkaufe ich mein Haus in Marquartstein an einen Zwischenhändler?
Nein. Die DISTLER Immobilien GRUPPE ist ein familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg, das seit 1979 besteht und Wohnimmobilien selbst ankauft. Wir treten Ihnen gegenüber als Käufer auf, nicht als Vermittler, und zahlen aus Eigenkapital sowie gesicherter Bankfinanzierung. Ein Maklerauftrag entsteht dabei nicht, eine Provision damit ebenfalls nicht.
Wir kaufen auch in der Umgebung
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Ihr Kaufpreisangebot für Marquartstein
Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklerprovision. Sie schildern uns Ihre Immobilie, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden.
Zuletzt aktualisiert am 25. August 2026. DISTLER Immobilien GRUPPE, Weingartenstraße 29, 97072 Würzburg.