Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Ankaufsregion Chiemgau
Immobilie verkaufen in Unterwössen
In Unterwössen verkaufen Sie Ihre Immobilie direkt an die DISTLER Immobilien GRUPPE. Wir kaufen Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke im Gemeindegebiet mit eigenem Kapital an, ohne Makler, ohne Provision und ohne Inserat. Schicken Sie uns die Eckdaten Ihres Objekts, werktags erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden eine erste Rückmeldung.
- Wir kaufen selbst, keine Maklerprovision
- Rückmeldung werktags in 48 Stunden
- Vermietete Objekte ausdrücklich willkommen
Unterwössen im Überblick
Unterwössen liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein auf 555 Metern Höhe und zählte zum 31. Dezember 2023 3.716 Einwohner. Das Gemeindegebiet umfasst 41,28 Quadratkilometer und gliedert sich in 31 Gemeindeteile, zu denen auch Oberwössen gehört. Die Deutsche Alpenstraße, die B 305, führt durch den Ort und verbindet Unter- und Oberwössen mit den Nachbargemeinden. Die A 8 verläuft elf Kilometer nördlich, München ist rund 80 Kilometer entfernt, Salzburg etwa 45 Kilometer.
Wirtschaftlich stützt sich die Gemeinde auf Landwirtschaft, Handwerk, Gewerbe und vor allem auf den Tourismus. Vom Ort aus führen Wanderwege zum Hochgern mit 1744 Metern, zum Geigelstein mit 1808 Metern, zur Hochplatte und zur Schnappenkirche. Der Wössener See mit seinem Seefreibad liegt in Ortsnähe, westlich von Brem schützt das Naturdenkmal Eglsee ein Hoch- und Übergangsmoor.
Eine Besonderheit ist das Segelfluggelände Unterwössen, auf dem Segelflug, Motorsegelflug und Ultraleichtflug erlernt und betrieben werden. Dazu kommt Paragliding über die Süddeutsche Gleitschirmschule. Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Einwohnerzahl von 2796 auf 3547.
Eckdaten
- Einwohner
- 3.716Stand 31. Dezember 2023
- Fläche
- 41,28 km²
- Höhe
- 555 m über Normalnull
- Landkreis
- Landkreis Traunstein
- Region
- Oberbayern
- Postleitzahlen
- 83246
- Kfz-Kennzeichen
- TS
Quelle der Eckdaten: Wikipedia und Wikidata
Wohnen und Immobilien in Unterwössen
Das Ortsbild wird von gewachsenen Höfen, Einfamilienhäusern und Gasthöfen entlang der Alpenstraße geprägt. Weil der Tourismus die wichtigste Erwerbsquelle ist, gehören Ferienwohnungen, Gästezimmer in Wohnhäusern und Zweitwohnsitze fest zum Bestand, oft in Gebäuden, die ursprünglich für eine Familie errichtet wurden. Die 31 Gemeindeteile verteilen sich über das Tal, sodass sich dichter bebaute Ortslagen und einzelne Weiler abwechseln.
Nachgefragt wird Wohnraum von Einheimischen, die im Ort oder in Betrieben der Umgebung arbeiten, von Pendlern in Richtung Autobahn sowie von Feriengästen und Zuzüglern, die die Lage zwischen Chiemsee und Bergen schätzen. Dass die Gemeinde zwischen 1988 und 2018 um 751 Einwohner gewachsen ist, spricht für eine anhaltende Nachfrage.
Wir kaufen in allen Lagen
Unsere Leistung vor Ort
Was wir in Unterwössen ankaufen
DISTLER erwirbt in Unterwössen Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke. Als Feriengebiet mit Zweitwohnsitzen und dauerhaft nachgefragtem Wohnraum passt die Gemeinde zum Ankaufsprofil der familiengeführten Gruppe, die seit 1979 Wohnimmobilien in Bayern selbst ankauft. Vermietete Objekte sind ausdrücklich willkommen, bestehende Mietverhältnisse laufen unverändert weiter. Der Kauf erfolgt aus Eigenkapital und mit gesicherter Bankfinanzierung, nach der Besichtigung entscheiden wir verbindlich innerhalb von 24 Stunden.
Als familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg kaufen wir seit 1979 Wohnimmobilien mit eigenem Kapital an. Sie verkaufen direkt an uns: ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat und ohne Besichtigungsmarathon. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden unsere verbindliche Entscheidung.
- Mehrfamilien- und Zinshäuser
- Eigentumswohnungen, einzeln oder im Paket
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Baugrundstücke und Bauland
- Objekte mit Sanierungsstau
- Erbschaften und Teilverkäufe
Unsere wichtigsten Leistungen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Immobilie in Unterwössen passt.
- Mehrfamilienhaus verkaufen Zins- und Wohnhäuser in Unterwössen, auch mit bestehenden Mietverhältnissen und Sanierungsstau. Mehr erfahren
- Eigentumswohnung verkaufen Einzelne Wohnungen und ganze Pakete, vermietet oder leerstehend. Mehr erfahren
- Baugrundstück verkaufen Bauland und Grundstücke mit Baurecht, erschlossen oder unerschlossen. Mehr erfahren
- Ohne Makler verkaufen Direkt an den Käufer, ohne Provision, ohne Inserate und Besichtigungstourismus. Mehr erfahren
- Unser Ankaufsprofil Welche Objekte, Lagen und Größen wir ankaufen und welche Unterlagen wir brauchen. Mehr erfahren
- Kaufpreis anfragen Kostenloses, unverbindliches Kaufpreisangebot, Rückmeldung werktags in 48 Stunden. Mehr erfahren
So läuft Ihr Verkauf in Unterwössen ab
- 1Anfrage stellenSie schildern uns Ihre Immobilie mit ein paar Eckdaten. Das dauert etwa eine Minute und ist unverbindlich.
- 2Erste EinschätzungWerktags innerhalb von 48 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einordnung und offenen Fragen.
- 3Besichtigung in UnterwössenWir sehen uns die Immobilie an, bei vermieteten Häusern genügen zunächst Musterwohnungen, Dach und Keller.
- 4Angebot und NotarterminSie erhalten unser verbindliches Kaufpreisangebot. Passt es, übernehmen wir die Abwicklung bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Unterwössen
Kauft DISTLER auch eine vermietete Ferienwohnung in Unterwössen?
Ja. Vermietete Objekte sind ausdrücklich willkommen, gerade in touristisch geprägten Gemeinden wie Unterwössen. Bestehende Mietverhältnisse bleiben nach dem Verkauf unverändert bestehen, Sie müssen niemandem kündigen. Teilen Sie uns Wohnfläche, Baujahr und Nutzung mit, dann melden wir uns werktags innerhalb von 48 Stunden mit einer ersten Einschätzung zurück.
Wie läuft der Verkauf eines Hauses in Unterwössen ohne Makler ab?
Sie schildern uns Ihr Objekt, wir antworten werktags innerhalb von 48 Stunden. Passt es zum Ankaufsprofil, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Danach erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine verbindliche Entscheidung. Es gibt kein Inserat, keine Besichtigungsmarathons und keine Maklerprovision, weil DISTLER selbst als Käufer auftritt.
Kauft DISTLER in Unterwössen auch Bauplätze und ältere Bausubstanz?
Ja. Neben Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern kauft DISTLER auch Baugrundstücke an. Ein älteres Gebäude mit Sanierungsbedarf ist kein Ausschlusskriterium, ebenso wenig eine Lage in einem der 31 Gemeindeteile abseits der Ortsmitte. Entscheidend ist, dass Objekt und Grundstück zum Ankaufsprofil passen.
Wir kaufen auch in der Umgebung
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Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklerprovision. Sie schildern uns Ihre Immobilie, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden.
Zuletzt aktualisiert am 25. August 2026. DISTLER Immobilien GRUPPE, Weingartenstraße 29, 97072 Würzburg.