Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Ankaufsregion Franken
Immobilie verkaufen in Herzogenaurach
In Herzogenaurach kauft die DISTLER Immobilien GRUPPE Wohnimmobilien direkt an, statt sie zu vermitteln. Gesucht sind Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke. Als Käufer verlangen wir keine Maklerprovision und schalten keine Inserate. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie werktags innerhalb von 48 Stunden eine erste Rückmeldung.
- Wir kaufen selbst, keine Maklerprovision
- Rückmeldung werktags in 48 Stunden
- Vermietete Objekte ausdrücklich willkommen
Herzogenaurach im Überblick
Herzogenaurach liegt westlich von Erlangen und Nürnberg im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, mitten in der Metropolregion Nürnberg. Die Mittlere Aurach durchzieht das Gemeindegebiet, das sich über 47,62 Quadratkilometer erstreckt und auf rund 301 Metern Höhe liegt. Zum 31. Dezember 2023 zählte die Stadt 24.674 Einwohner.
Überregional bekannt ist Herzogenaurach als Sitz von drei international operierenden DAX-Unternehmen: Adidas und Puma, zwei der weltweit größten Sportartikelhersteller, sowie die Schaeffler-Gruppe, die hier neben ihrem Firmensitz auch Forschung, Entwicklung und Produktion von Wälz- und Gleitlagern, Motorenelementen und Lineartechnik betreibt. Entlang der nördlichen Umgehungsstraße, dem Hans-Ort-Ring, haben sich große Fabrikverkäufe angesiedelt. Mit der 2014 gegründeten Businessbike GmbH sitzt zudem ein Spezialist für das Leasing von Diensträdern in der Stadt.
Die Bildungslandschaft reicht von vier Grundschulen und zwei Mittelschulen über eine staatliche Realschule und eine Berufsschule für Metalltechnik und Wirtschaft bis zum naturwissenschaftlich-technologischen und sprachlichen Gymnasium, das 1978 aus einer Zweigstelle des Gymnasiums Höchstadt hervorging. Verwaltungstechnisch gliedert sich die Stadt in sechs Gemarkungen und 19 Gemeindeteile.
Eckdaten
- Einwohner
- 24.674Stand 31. Dezember 2023
- Fläche
- 47,62 km²
- Höhe
- 301 m über Normalnull
- Landkreis
- Landkreis Erlangen-Höchstadt
- Region
- Mittelfranken
- Postleitzahlen
- 91074
- Kfz-Kennzeichen
- ERH
Quelle der Eckdaten: Wikipedia und Wikidata
Wohnen und Immobilien in Herzogenaurach
Herzogenaurach verbindet einen gewachsenen Stadtkern mit Wohngebieten, die im Zuge des Wachstums der ansässigen Industrie entstanden sind. Neben Ein- und Zweifamilienhäusern in den Siedlungslagen finden sich Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, dazu die stärker dörflich geprägten Gemeindeteile, in denen die Bebauung lockerer ausfällt. Die Gemarkung Herzogenaurach allein umfasst 6896 Flurstücke mit durchschnittlich 2131 Quadratmetern.
Nachgefragt wird Wohnraum vor allem von Beschäftigten der großen Arbeitgeber und ihrer Zulieferer sowie von Familien, die die Nähe zu Erlangen und Nürnberg bei ruhigerem Umfeld schätzen. Auch Auszubildende und Berufsschüler suchen hier Wohnungen, ebenso Beschäftigte, die zeitweise für ein Projekt in die Stadt kommen.
Unsere Leistung vor Ort
Was wir in Herzogenaurach ankaufen
DISTLER erwirbt in Herzogenaurach Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke. Ein Wohnstandort im Umfeld großer Arbeitgeber mit dauerhafter Nachfrage passt genau in unser Ankaufsprofil, ebenso Grundstücke in den gewachsenen Wohngebieten der Gemeindeteile. Vermietete Objekte kaufen wir ausdrücklich mit, laufende Mietverhältnisse bleiben bestehen. Der Ankauf erfolgt aus Eigenkapital und mit gesicherter Bankfinanzierung, nach der Besichtigung entscheiden wir verbindlich innerhalb von 24 Stunden.
Als familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg kaufen wir seit 1979 Wohnimmobilien mit eigenem Kapital an. Sie verkaufen direkt an uns: ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat und ohne Besichtigungsmarathon. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden unsere verbindliche Entscheidung.
- Mehrfamilien- und Zinshäuser
- Eigentumswohnungen, einzeln oder im Paket
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Baugrundstücke und Bauland
- Objekte mit Sanierungsstau
- Erbschaften und Teilverkäufe
Unsere wichtigsten Leistungen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Immobilie in Herzogenaurach passt.
- Mehrfamilienhaus verkaufen Zins- und Wohnhäuser in Herzogenaurach, auch mit bestehenden Mietverhältnissen und Sanierungsstau. Mehr erfahren
- Eigentumswohnung verkaufen Einzelne Wohnungen und ganze Pakete, vermietet oder leerstehend. Mehr erfahren
- Baugrundstück verkaufen Bauland und Grundstücke mit Baurecht, erschlossen oder unerschlossen. Mehr erfahren
- Ohne Makler verkaufen Direkt an den Käufer, ohne Provision, ohne Inserate und Besichtigungstourismus. Mehr erfahren
- Unser Ankaufsprofil Welche Objekte, Lagen und Größen wir ankaufen und welche Unterlagen wir brauchen. Mehr erfahren
- Kaufpreis anfragen Kostenloses, unverbindliches Kaufpreisangebot, Rückmeldung werktags in 48 Stunden. Mehr erfahren
So läuft Ihr Verkauf in Herzogenaurach ab
- 1Anfrage stellenSie schildern uns Ihre Immobilie mit ein paar Eckdaten. Das dauert etwa eine Minute und ist unverbindlich.
- 2Erste EinschätzungWerktags innerhalb von 48 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einordnung und offenen Fragen.
- 3Besichtigung in HerzogenaurachWir sehen uns die Immobilie an, bei vermieteten Häusern genügen zunächst Musterwohnungen, Dach und Keller.
- 4Angebot und NotarterminSie erhalten unser verbindliches Kaufpreisangebot. Passt es, übernehmen wir die Abwicklung bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Herzogenaurach
Verkaufe ich mein Haus in Herzogenaurach ohne Makler an DISTLER?
Ja. DISTLER ist kein Makler, sondern Käufer: Wir erwerben Ihr Haus in Herzogenaurach selbst und auf eigene Rechnung. Eine Maklerprovision entsteht dadurch nicht, ebenso wenig Kosten für Inserate. Sie sprechen direkt mit dem Käufer und nicht mit einem Vermittler, der erst noch Interessenten suchen muss.
Was passiert nach dem Verkauf mit meinen Mietern in Herzogenaurach?
Die Mietverhältnisse laufen unverändert weiter. DISTLER kauft vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser ausdrücklich an und tritt als neuer Eigentümer in die bestehenden Verträge ein. Für Ihre Mieter ändert sich weder die Wohnung noch der Vertrag. Sie müssen vor dem Verkauf niemandem kündigen und keinen Leerstand herstellen.
Kauft DISTLER auch Baugrundstücke in den Gemeindeteilen von Herzogenaurach?
Ja, Baugrundstücke gehören zum Ankaufsprofil. Das gilt für Flächen im Stadtgebiet ebenso wie für Grundstücke in den Gemeindeteilen, wo die Zuschnitte oft großzügiger ausfallen. Für Grundstücke gilt derselbe Weg wie für bebaute Objekte. Melden Sie sich mit den Eckdaten, werktags erhalten Sie binnen 48 Stunden eine erste Rückmeldung.
Wir kaufen auch in der Umgebung
Orte in der Nähe von Herzogenaurach, in denen wir ebenfalls ankaufen.
Ihr Kaufpreisangebot für Herzogenaurach
Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklerprovision. Sie schildern uns Ihre Immobilie, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden.
Zuletzt aktualisiert am 25. August 2026. DISTLER Immobilien GRUPPE, Weingartenstraße 29, 97072 Würzburg.